房屋换房屋政策
房地产行业发展很快，很多朋友都比较注重买房。如果有什么买房的打算，还是要多了解一下相关的房产证知识。但是有很多朋友对房屋置换不太了解，那么房屋置换怎么操作呢？以房换房的内容是什么？来学习一下房屋置换吧。
房屋置换怎么操作？
需要办理房屋置换登记手续的居民，应当携带原房屋有效证件原件、房主有效身份证件和居民同意置换的书面证明。如果是委托更换，还需要委托人的委托书。
1，价格评估
置换房屋必须进行评估，价格评估过程中的初始评估价格需要详细调查。经过专业人士的计算，第二次评估是重新评估，得出置换房屋的评估价格。房屋置换人需要提供配合，告知房产的客观情况。
2.替代委托
房产评估价格确定后，打算置换房屋的居民可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换协议，并支付一定的咨询费。
3.签合同
房屋置换协议签订后，置换公司的人员负责为该客户寻找房屋或下家，并陪同客户进行实地考察，直至客户满意。然后签订交易合同或确认函等证明材料，保障房屋置换委托人和房屋置换公司的权利义务。
4.办理手续
房屋置换的手续可以由当事人本人办理，也可以委托房屋置换公司办理。房屋置换委托人支付相关房款定金和中介费后，即可开始办理相关房屋置换手续，完成房屋交接流程。
5.财产交付
委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保管时，新置换的房屋在交付验收时必须满足三个条件:一是委托置换的房屋原户口全部迁出；二是室内物件空空如也；三、水、电、气、通讯费用全部结清。
以房换房的内容是什么？
以房换房政策是指以差价换住房，不同房屋之间的差价交换或等价交换，是改变自己居住环境的一种方式。房屋置换不仅仅是钱和物的交换，房屋置换也是物和物的交换。也就是说，房屋置换是“货币客体；和声、实物和两个方面内容交换模式。
在房屋置换的过程中，实际上是一种买卖的双向服务。一次成功的房屋置换相当于两种交易，一种是卖掉自己的房子，然后买需要的房子，所以房屋置换可以理解为一种买卖的双向服务。保证房屋置换成功的前提是原房屋被下家接受，通过房屋置换改变居住条件。在置换交易过程中，要保证买卖同时进行。
想办理房屋置换，可以先了解具体操作，按此办理。以上是关于房屋置换如何操作，什么是房屋置换的相关介绍。买房这件事大家一定要慎重考虑，注意买房的具体细节。
法律依据:
长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第二十七条市、区、县(市)人民政府作出房屋征收决定前，城乡规划部门应当会同住房和城乡建设、国土资源、城市管理和行政执法、房屋征收等有关部门，对房屋征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。未登记建筑认定的具体办法由市城乡规划部门制定，报市人民政府批准后实施。
被认定为合法建筑物的，应当给予补偿。对未超过批准期限的临时建筑，按照建设成本并结合使用年限给予补偿。对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
第三十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。
被征收人选择产权调换房屋的，市、区、县(市)人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。
用于产权调换的房屋价值由房地产价格评估机构评估确定，政府另有规定的除外。有产权调换房屋的价值评估时点应当与被征收房屋的价值评估时点一致。
因征收旧城区个人住宅，被征收人选择调换改建区房屋产权的，作出房屋征收决定的市、区、县(市)人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。