江阴市房地产管理局内部结构
1、研究制定房地产工作年度工作计划、工作总结和规章制度并组织实施，负责全局性、综合性文稿的起草和局机关发文的审批；
2.组织和参与综合调查研究，为领导提供决策参考；
3.加强信息工作，利用计算机加强房地产信息的开发、利用和管理，负责全局重要工作信息的收集、整理和报送；
4、负责公文处理、人大交办任务和CPPCC建议的催办、督办；
5.负责信访工作；
6、负责综合会议安排、公务接待、文件档案、保密、绿化、献血、计划生育、固定资产、行政事务、后勤服务和安全工作；
7、负责干部队伍的整体建设和直属单位领导班子的建设，负责本局中层干部的考察和配备，后备干部的日常管理和选拔；
8.指导本系统基层党组织开展党建工作，开展党内活动检查，做好党员发展和管理工作；
9.承办局机关及直属单位的机构编制、干部调配、工资福利、社会保险、奖惩任免、考核安置和军转干部工作，监督指导全日制用工制度和劳动合同制的实施；
10，承担机关事业单位技术工人专业技术职务评审、考试定级和继续教育；
11，负责干部档案工作的管理和指导及相关年报的统计；
12，负责老干部、知识分子全面工作；
13，开展思想政治工作，了解和掌握党员干部职工的思想动态；
14，抓好精神文明建设，开展文明行业、文明单位创建活动；
15，负责全局工会工作，* * *共青团工作；
16，负责职业教育、员工文化和岗位培训。
(2)住房工业科
1，落实住宅产业发展的相关法律法规。
2、组织全市房地产开发研究，编制短期、中期和长期住房发展规划；
3、负责全市各类房屋信息统计；
4、负责全市各类房屋的安全管理；
5、负责本市各类危险房屋的鉴定，检查并督促危险房屋责任人排除险情；
6、调解房屋损坏纠纷，受市法院委托负责房屋安全纠纷的鉴定；
7、负责全市重大社会活动建筑应急安全检查工作；
8、负责全市住宅装修管理；
9、负责白蚁防治管理工作；
10.编制住宅和房地产业科技进步规划和推广计划，组织科技进步项目的立项、实施、成果鉴定和住宅部品材料的推广应用；
11，负责组织试点智能小区和康居工程建设。
(3)房地产管理科
1，贯彻房地产权属和房地产市场管理的法律、法规、规章和政策，参与制定相关地方性法规、规章和政策文件；
2.负责内销和外销商品房预售(销售)管理，核发内销和外销商品房预售(销售)许可证，对预售项目实行动态跟踪管理；
3、负责房产测绘管理；
4.负责房地产中介机构的资质审查和业务监管；
5、负责全市商品房、公有住房出售后维修基金的收缴工作。
(4)财产管理科
1，贯彻执行物业管理的有关法律、法规、规章和政策；负责制定本市物业管理的地方性法规、服务内容标准和行业规范；
2、负责全市物业管理企业资质审核工作；
3.参与新建住宅小区竣工综合验收，做好住宅小区配套用房的接收和管理工作；
4、指导住宅区(楼)业主委员会开展工作；
5、负责全市物业管理社区服务水平的考核、评估。
6.协调处理物业管理中的纠纷；
7、负责本市缴纳维修资金的各类房屋的维修和管理，组织实施旧住宅改造和“平改坡”工程。
(5)总务科
1，负责各类资金的管理，及时调度重点项目资金；
2、编制年度财务收支计划，编制机关预算、决算，监督资金使用；
3.指导和督促直属单位做好财务基础核算工作；
4.进行内部审计；
5.加强国有资产监管，开展经济分析活动，为决策提供财务信息；
6.负责直属单位各类报表和上级下达的普查、调查的统计工作；
7.负责直属单位目标管理工作的考核；
8、负责直属单位体制改革的组织、协调和指导。
(6)房改管理科
1，执行国务院、省住房制度改革政策法规；
2、组织和指导全市各单位实施住房制度改革，协调实施过程中的矛盾；
3、负责全市公有住房出售的审批；负责已购公有住房上市交易备案；
4、负责全市各单位货币补贴的审核和货币补贴的备案；
5、负责经济适用住房建设和购买审批；
6、负责廉租住房建设，落实廉租住房供应。落实本市城镇最低收入家庭廉租住房保障政策，负责租赁住房补贴、实物配租和租金核减的审批；
7、负责公有住房销售、住房维修基金存储。负责审批房屋销售资金的使用；
8、负责全市公有住房出售中违反纪律的查处和纠错工作；
9、负责国有公房的所有权和委托管理；
10，负责落实私房政策，审查处理私房改造中的遗留问题；
11.规范房屋租赁行为，发放房屋租赁许可证，实行租赁合同备案登记制度。
(7)政策法规科
1，负责起草和报送房改和房地产管理法律法规草案，并组织实施；
2、受理并组织审理行政复议案件；
3、办理房地产管理规范性文件备案；
4、组织行政处罚听证，办理重大行政处罚备案；
5、组织行政执法责任制和房地产管理行政执法的监督检查。
(8)江阴市房地产管理局产权监理处
1.贯彻执行国家、省、市有关房地产产权管理的政策和房地产交易管理的法律法规，在本市行政区域内实施房屋产权产籍管理；
2.依法审查各类房屋的权属，办理房屋产权初始登记、变更登记、转移登记等权利。
3.加强产权登记管理，建立健全不动产产权登记档案，做好定期产权转移变更的增删登记，为城市改造建设提供准确依据；
4.为房地产交易管理提供法律、法规和政策建议。
(九)江阴市公有住房管理中心
1，负责本市国有公房的权属和管理；
2、负责全市国有公房的维护和管理；下达年度维修计划，审核维修计划，检查维修质量，审核维修项目的预决算；
3、负责出售市直国有公房；
4、负责国有公房的验收；
5、完成领导交办的其他工作。
(10)江阴市房屋安全鉴定管理办公室
1，实施煤矸石相关房屋安全评价。
2、负责本市各类危险房屋的鉴定，检查并督促危险房屋责任人排除险情；
3、调解房屋损坏纠纷，受市法院委托负责房屋安全纠纷的鉴定；
4、配合做好全市重大社会活动建筑应急安全检查工作。
(十一)江阴市白蚁防治办公室
1，宣传贯彻国家现行白蚁防治政策、法规；
2、负责全市房屋建筑的白蚁防治，收取白蚁防治费。
(十二)江阴市经济适用住房管理中心。
1，贯彻国家住房制度改革政策和国家《经济适用住房管理办法》，负责制定全市经济适用住房供应政策；
2、负责编制全市保障性住房建设计划，并负责组织保障性住房建设？哎？/DIV & gt；
3、负责市区经济适用住房的开发建设管理、对外销售和售后服务。
(13)江阴物业管理中心
受房管局委托，主要承担以下职能:
1，负责全市物业管理和维修资金的归集、核算和使用管理；
2、负责全市缴纳维修资金的各类房屋修缮管理；
3、负责实施全市旧住宅改造和“平坡”工程；
4、负责全市物业管理的具体业务指导；
5.组织物业管理业务培训；
6.配合物业管理市场化招标，推进物业管理企业市场化运作；
7.配合做好优秀物业管理项目的评审(预审)工作。