公寓多少年有产权？公寓房有什么优缺点？

近年来，公寓越来越受到大家的喜爱和欢迎。公寓房不同于商品房，是商业物业，所以很多人对公寓并不太了解，所以要选择公寓的时候，一定要对产权有一定的了解。今天我们来介绍一下公寓的产权和公寓房的优缺点。让我们来看看。

一、公寓产权年限？

1.普通公寓(住宅公寓):用地性质:一般住宅。产权类型:公寓。产权期限:70年。特点:户型面积小，30 ~ 60平米；精装修交付标准，可以拎包入住。

2.商务公寓:用地性质:一般为综合用地(商住)或商业用地。产权类型:商务公寓。财产保有权:50年或40年，取决于土地使用的性质。特点:一般位于城市的核心位置和核心商业区。

3.酒店式公寓:用地性质:一般为商业用地。产权类型:公寓或商务公寓。产权期限:根据土地使用性质，产权期限为40年。

二，公寓式住宅的优缺点

优势:

(1)通常情况下，公寓面积相对较小，总价较低，容易出租；

(2)由于通常出现在繁华的闹市区，产品功能齐全，因此受到商务人士的欢迎。

(3)国内大中城市的高级商务人士，对这类房产有相当的消费能力。单身公寓因为面积小，总价低，月供负担轻，对年轻人尤其是外来职场人士特别有吸引力。

缺点:

(1)成本高。

从生活角度来说，公寓的生活成本比较高。比如水电费是按商业物业算的，比普通住宅高一倍左右。

(2)走道照明不足，容易造成安全隐患。

由于点式高层建筑的限制，住户往往被依次安排在中间一个走廊的两侧，或者电梯在中间，一圈小户型的房子在周围，形成了整个楼层的平面布局，而这种布局往往使得走道没有自然采光，因此缺乏空间的辨识度和朝向。一旦发生火灾，很难疏散。

以上就是关于公寓产权和公寓优缺点的所有知识。公寓的位置可以直接决定公寓的个性，所以我们买公寓的时候一定要选对位置，所以租公寓的人比较多。希望以上文章能帮助到大家。如果还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。