如何保护建筑物上的知识产权？

第一，建筑本身就是作品，建筑作品的设计图可以申请著作权保护，建筑外观可以申请外观专利的保护。

第二，如果是房地产开发商，如果是有名称的项目或工程，这些开发项目可以申请商标保护。等一下。。。。。。。。

第三，建筑设计方案，可以作为建筑行业的商业秘密保护。

为什么一个建筑可以申请外观设计专利？

专利法实施细则第二条第三款规定，专利法所称外观设计，是指基于形状、图案或者其组合，以及颜色、形状、图案的组合，所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。该条款规定了外观设计专利保护的客体范围，只有符合上述属性的外观设计才能获得外观设计专利保护。一个建筑首先映入人们眼帘的是它的外形，我们可以通过它的外观感受到它的内涵。纳尔逊·戈德曼在《哲学在艺术中的地位》中说:“建筑只有在某种程度上具有标记、传达意义和象征的功能，才是艺术作品。”建筑师往往通过建筑的外观来表达自己的建筑形象。比如，勒·柯布西耶在提出将朗香教堂设计为“上帝的听觉器官”后，充分利用自己积累的经验和感受，更加感性地确定了最初的建筑形象。加里在设计一座监狱时，凭借自己对自然形态的积累和想象，将建筑形象变成了“鱼和蛇”，使建筑形象具有了象征性。这些建筑的出现改变了过去教堂和监狱的形象，令人耳目一新。有人可能会认为，建筑因为缺乏动产，无法批量生产，不适合作为工业品来保护。我们认为，判断工业品的第一标准不是是否是动产，而是能否用工业手段生产出来。建筑物显然可以用工业方法建造。其次，能否量产不能成为建筑物受外观设计专利保护的障碍。从表面上看，由于地理环境等诸多因素，建筑无法量产。但是建筑本身的特点决定了很多大的设计是由很多细节组成的，而这些构件不受大环境的限制，可以用在很多不同的场合。这一点在建筑师设计门窗、楼梯、装饰图案时尤为明显。因此，建筑物不仅可以获得外观设计专利的保护，而且在保护方面具有无可比拟的优势。专利申请权是专利法中一个独特的概念。只有拥有申请权的人才有资格获得专利权，因此专利申请权主体的确定是专利权主体确定的前提和核心内容。根据我国2008年新修订的《专利法》第六条规定，职务发明创造申请专利的权利原则上属于单位，但有合同约定专利申请权和专利权归属的，从其约定。非职务发明创造申请专利的权利属于发明人或者设计人。第八条规定，除另有约定外，申请专利的权利属于两个以上单位或者个人共同完成的发明创造，或者由其他单位或者个人委托完成的发明创造。按照我国建筑师职业制度，建筑师的创作活动是以设计单位为单位的，因此建筑外观设计应属于职务发明。虽然大部分建筑都是由房地产商委托的设计单位设计的，但如果没有约定，设计的专利申请人应该是设计单位。申请通过审查后，该外观设计的专利权人为设计单位。