人口净流入的京津冀城市:固安如何吸引年轻人？
从一个年财政收入不足1亿元的农业县，到年财政收入96亿元的全国科技创新百强县，形成了电子信息(新型显示)、航空航天、生命健康三大主导产业，固安产业新城走出了一条政企合作、PPP市场化运作的城建样本。
固安的生活环境和产业实力，近年来吸引了越来越多的年轻人到这里工作，退休老人选择在这里置业居住。中泰证券发布的《2018全国人口流动地图》显示，京津冀地区中，北京出现人口负增长，天津、河北接近人口零增长。固安常住人口从2002年的39万增加到2020年的52万，成为京津冀为数不多的人口净流入城市。
从引进中国招商引资第一家龙头企业BOE，到现在形成的千亿新型显示特色产业基地，航空航天产业和生命健康产业快速发展。中国快乐运营的固安产业新城是如何做到的，如何复制产业新城的模式？
9月16日，大兴机场固安城市候机楼正式启用。旅客在固安城市候机楼办理值机和行李托运手续后，可乘坐机场大巴前往机场，非高峰时段仅需40分钟。从天安门广场以南50公里到空港工业新城，固安的城市标签又迈进了一步。
2002年6月，固安工业园奠基。经过18年的发展，固安工业新城的科技城雏形已经显现，而固安工业新城的吸引力，不仅仅是“天安门广场南50公里”的距离优势。
从北京通州搬到固安的北京白领陈媛(化名)今年已将孩子从北京通州育才小学转到北京八中固安分校。此外，陈远在固安买了房养老，接了住在东北老家的婆婆。
在她看来，现在的固安不仅仅是她工作的地方，更适合孩子的教育和老人的安度晚年。固安生态环境好。婆婆刚到固安的时候，喜欢拍这里的花草，朋友圈，家人微信群，很快就爱上了这里的生活。
从地理位置上看，固安地处京津雄安新区金三角腹地，距雄安新区50公里，距天津85公里，占据海淀、白洋淀“熊静科技走廊”的中心节点。
大兴机场固安城市候机楼正式启用后，固安人从北京大兴机场出行、旅游更加方便。从固安新城候机楼到大兴机场只要40分钟，比从北京海淀、朝阳区去大兴机场方便。固安新城的空中交通优势进一步凸显。
教育方面，产业新城助力固安强化“名校战略”，努力使这里的基础教育与京津接轨。2020年，百年名校南开学校签约落户固安，这是继北京八中签约落户固安产业新城后的又一所名校，让固安的教育发展更进一步。固安对一线城市教育、医疗等配套资源的不断整合，是越来越多像陈远这样的年轻人愿意在固安定居的重要原因。
“固安不是北京周边的睡城，也是工作生活的地方。“据固安本地人说，固安不仅吸引本地人就业，还吸引了北京、燕郊等外地的上班族。一些从北京来工作的年轻人直接在固安买房定居。
据了解，固安正在新兴工业城市的积极倡导下，逐渐成为一座志愿者之城，有很多像薛芳这样的志愿者在为这座城市服务。截至2019年底，固安志愿者共组织志愿者活动1500余次，发展志愿者13000余人，组建服务团队105支，服务人数48000余人。同时，以幸福俱乐部为载体，培育孵化了68个幸福俱乐部社团，其中社区幸福俱乐部、产业幸福俱乐部56个。
固安产业新城最大的样本意义就是树立了一个产业新城的标杆。
20年前，固安是一个典型的农业县。渔具、肠衣、滤芯、塑料是支撑全县产业的“四大金刚”。全县年财政收入不足1亿元，发展水平在廊坊十个县(市、区)中排名后两位。
2002年，固安工业新城成立。经过十年的发展，到2011，财政收入突破1亿元。2013年突破25亿元；截止2019年末，固安县财政收入达96亿元，GDP突破305亿元，成为全国经济投资潜力第一县。
固安的生活环境和产业容量，吸引了越来越多的人来固安工作生活。目前，固安产业新城有三大主导产业，这些科技产业的聚集是固安人口吸引力大增的重要原因。
电子信息产业方面，固安产业新城形成了良好的产业生态，新型显示产业快速增长。科技部火炬中心公布了2020年第一批国家火炬特色产业基地名单，固安新型显示特色产业基地成为河北省唯一入选的特色产业基地。在BOE、维信诺、鼎彩科技等龙头企业的带动下，固安新型显示特色产业基地在短短几年内聚集了一批上下游企业。
以维信诺为例。公司成立于2001，是国内最早从事有机发光二极管生产、研发和销售的企业。其前身是成立于1996的清华大学有机发光二极管项目组。在过去的两年里，“柔性屏”被推到了风口浪尖，有机发光二极管成为了人们关注的焦点。2018年，国内首条拥有自主知识产权的第六代全柔性AMOLED生产线在固安产业新城投产。
航天产业方面，固安工业新城拥有完整的航天产业链，依托中国航天科技集团公司和中国航天科工集团公司两大龙头资源，拥有130多家航天企业。航天科技集团第一研究院固安航天产业基地项目于2019年底开工，预计年产值500亿元，税收30亿元。
在生命健康产业方面，固安产业新城拥有国家级孵化器和国际交流孵化器。同时，固安肽谷生物医药产业园可提供专业的生物医药研发“高端仪器设备”和“* * *享实验室”，现已聚集包括全球行业龙头企业在内的60余家企业。
从引进第一家龙头企业BOE，到千亿新型显示特色产业基地，航空航天产业和生命健康产业快速发展。固安产业新城是如何实现的？
说到产业新城和产业招商，华夏幸福是国内最早的民营地产企业。固安模式率先践行PPP创新机制，采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，坚持“以产兴市、产城融合、城乡一体”的发展理念，提供包括规划设计服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、城市运维等在内的产业园区和区域。
在不断实践的过程中，这一模式得到了国家层面和国际上的认可。2015年7月28日，固安PPP模式获国务院办公厅表扬。同年7月，固安产业新城入选国家发改委首批13 PPP项目典型案例中唯一的新型城镇化项目。2018年，固安PPP项目成功入选联合国60个可持续PPP案例，也是国内唯一的城市综合开发案例。
围绕十大产业，华夏幸福签约了30多家龙头企业，既有富士康、奥钢、BOE等世界500强企业，也有中国航天科技集团、中国航天科技集团等大型央企。通过龙头企业吸引和带动其他中小企业入驻，促进产业链上下游集群集聚，实现科技驱动区域产业转型升级。
华夏幸福2020年中报显示，华夏幸福新城业务克服困难，实现结算收入654.38+098.44亿元，同比增长45.68%。
华夏幸福坚持“产业优先”的核心战略，努力为入驻企业提供全方位的服务和支持，积极投资和孵化有潜力的创新创业企业。上半年，华夏幸福新增签约投资624.6亿元，引进企业176家。平均新签投资同比增长10.7%，工业服务收入13.2亿元，同比增长10%。整体收入占比首次超过房地产业务。
据华夏幸福人介绍，他们一直坚持找真正懂行业的专业人士负责招商。
目前，华夏幸福拥有一支4600人的产业发展团队，从产业研究规划、产业落地规划、全球资源匹配、承载平台建设到全服务运营，为区域内产业升级和经济发展提供全方位解决方案。
同时，他们还整合全球知名智库资源，与麦肯锡、罗兰·贝格、BCG等世界级产业规划信息机构达成战略合作，结合区域产业基础、产业发展趋势、地方发展需求和政府产业政策，科学判断和规划区域产业发展方向。
在房地产企业转型的大背景下，华夏幸福探索的产业新城模式越来越被认可，产业新城商业的平台价值正在逐步释放。
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