小产权房有哪些证件？

小产权房没有产权证。有些小产权房有乡政府或村政府出具的产权证，所以可能有建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。拥有这些证书，可以证明该宅基地有正规合法的用地和报建手续。即使无法办理房产证，如果两证一书以上，至少房子不会因为违法用地而被拆。

小产权房销售注意事项:

1，要注意看开发主体是否有资质，有一部分是村民，可以购买村集体组织开发的房产。

2.如果打算买小产权房，要注意城市规划，否则一旦面临拆迁，可能会遇到前房都没了的情况。

3.买小产权房的时候，最好多叫几个见证人，并且一定要仔细阅读购房合同，尽可能保护自己的合法权益，把违规的责任写清楚。吉屋房产百科，买房需要更多知识。