长沙公积金贷款额度的计算

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需要向银行提交书面申请；

对于资料齐全的贷款申请，银行及时受理审核，并及时提交至公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行；

银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后，由受托银行拨付委托贷款资金，受托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

借款人如有抵押，应向房屋所在地的产权管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。

二、长沙公积金额度怎么算？

长沙公积金贷款额度根据缴存基数、个人公积金账户余额等计算。夫妻同贷的，公积金可贷额度可以叠加。贷款金额=(住房公积金月缴存额×12×未来住房公积金个人账户余额)×2。未来的存款期限是通过从退休年龄中减去当前年龄来计算的。

三、长沙公积金贷款限额贷款额度计算方法

长沙公积金贷款额度的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款:

贷款额按最高贷款额计算

本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。

本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为50万元；同公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常缴存70万。

申请贷款时，参照补充住房公积金正常缴存的规定执行。

算出来的贷款金额预留到几千，几千。

根据还款能力计算的贷款金额

计算公式为:

[(借款人月工资月还款额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

使用配偶配额:

[(夫妻双方在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方总金额]×贷款期限(月)。

其中，还款能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴存额÷(单位比例)。

根据房价计算的贷款

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

其中，贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定:

A.购买商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。

职工家庭(含职工、配偶及未成年子女，下同)包括商品住房、限价商品住房、定向安置保障性住房或私有产权住房，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不超过90平方米的，支付不低于所购住房价款30%的首付款。

职工家庭贷款购买第二套住房的，首付，贷款额度不得高于所购住房。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私有住房采取两者的低值来核定名额。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度不应高于购房差价。

b .购买现有公有住房，贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房所需费用的70%。

贷款额度根据住房公积金账户余额计算

职工申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时用配偶住房公积金申请住房公积金贷款为职工及配偶住房公积金账户余额之和)，不足2万的按2万计算。

公积金贷款的优势

住房公积金在购买二手房中也有广泛应用。因为公积金贷款年利率只有3.87%，比现行的商业贷款利率5.94%低了近2个百分点，使用公积金贷款比使用商业贷款省钱已经成为普遍的观念。北京著名房产中介“我爱我家”金融管理部的专家表示，公积金贷款的优势不仅限于其优惠的利率，还有贷款额度高、使用寿命长、还款灵活等诸多优势。

(以上回答发布于2013-09-03。请以目前实际购买政策为准。)

买新房的时候，上搜狐焦点网。

四、长沙公积金贷款额度

根据《长沙市住房公积金管理条例》:

1.最高贷款额度50万元，限长沙市及长沙、浏阳、宁乡三县/市。

2.铁路中心所辖职工在长沙购房贷款额度为50万元，在其他城市购房参照当地贷款标准执行。

3.首套房贷款额度原则上不高于总房价的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可为80%。

4.二套房首付比例不低于50%，贷款金额不高于总房价的50%，利率上浮1.1倍。

长沙公积金的贷款条件是1。连续正常缴存公积金12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度60万。

2.它可以用来购买商品从住房和商业到公共等。，对购买商品房、商住两用房和投资投机性住房不予贷款。

3.信用信息连续逾期6期以上、累计逾期24期以上(助学贷款除外)，或有其他严重失信行为的，不予发放个人住房贷款。

4.暂停住房公积金异地贷款。

注:在浏阳市、宁乡市购买自住住房也按照长沙市公积金政策执行。

职工购买全装修住房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中约定房屋毛坯价和装修价的，装修价不计入总房价计算可贷金额。

贷款额度按公积金贷款计算，最短不低于1年，最长不超过30年。

男性最高年龄60周岁，女性55周岁(县处级以上干部60周岁)。

借款人家庭贷款额度根据个人贷款利率、账户余额、购房情况、家庭收入等情况计算。，取计算结果的最低值，最高值为600，000。

公式如下。以前两个公式取最低值，现在直接用第二个做宣传，只看贷款利率。

贷款金额=(月存款额×12×未来存款年限的个人账户余额)×2

贷款金额=个人贷款利率×账户余额。

2020年长沙最新个贷比13倍(2019年为12倍)，略低于全额贷款额度。

注:个人公积金月还款本息不得超过家庭月工资收入的50%。