公司可以买房吗？
1.以公司名义买房和以个人名义买房有什么区别？交的税一样吗？购房合同必须备案吗？备案和不备案有什么区别？
1，财产所有权的区别，以公司名义买房后取得的产权证是单位的名义，个人买房是私人所有的财产。如需转让本单位财产，须经董事会股东大会作出决议后方可转让。只要夫妻双方同时签订买卖合同，
2.契税不同:144平米以上个人3%，144-90平米以上个人1%，90平米以下单位3%。不动产登记费同样在80元。购房合同备案主要是为了防止开发商销售一房两厅，保护购房人的合法权益不受侵害。
二、以个人和公司名义买房对缴纳房地产税有什么影响？以个人名义购买的，在计算个人所得税应纳税所得额时，已经缴纳的房产税不予扣除。以公司名义购买的，在计算企业所得税时，从应纳税所得额中扣除房产税(《企业所得税法》第八条)。个人和公司买房做生意都要交房产税，差别不大。最大的区别是，个人买房使用公司的话，会有营业税和个人所得税的问题，所以最好是以公司的名义买房。
三、公司以公司名义买房需要交什么税？以公司名义买房可以计提折旧，以个人名义买房不存在折旧问题。个人贷款买房后出租，贷款利息可以从租金收入中扣除吗？例1没扣，例2扣。能扣吗？根据我的理解，以上两种情况重新计算分析如下。
1，请指正:例1:方案1公司买房出租。应缴纳营业税6×12×5% = 3.6万元，房产税6×12×12% = 8.64万元，个人所得税为(6× 12-3.6-8.64) × (1-)。方案二:个人向公司贷款买房出租。公司收到个人利息时，应缴纳个人所得税500× 6 %× 20% = 6万元。个人应缴纳营业税72× 3% = 2.1.6万元，房产税72×4% = 2.88万元。应纳个人所得税(72-2.16-2.88)×(1-20)×10% = 5.36万元。公司和个人合计应纳税额为6+2.16+2.88+5.36 = 16。
2.例2:方案1，公司出租房屋，年应纳营业税25×12×5% = 1.5万元，房产税2.5× 12% = 3.6万元(2.5×65438)税务核算:1.5+3.6+3.98 = 9.08万元。两人向公司借款租房，公司应缴纳个人所得税500×5.76%×20% = 23000元。个人应缴纳营业税2.5×12×3% = 90万元，房产税2.5×65440元。个人所得税(2.5×12-0.9-1.2)(1-20%)×10% = 2.23万元。公司和个人应纳税总额为2.3+0.9+1.2+2.23 =两个例子的结果相同。
第四，以个人名义买房和以公司名义买房有什么区别？如果你买的是商业地产，无论是以公司还是个人的名义都是一样的。买一处住宅会有所不同。
5.公司以个人名义购买房屋用于经营使用，是否缴纳房产税？答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，除“个体非营业用房免征房产税”外，其他所有营业用房均征收房产税。因此，公司以个人名义购买房屋作为办公用房的，应当按照规定缴纳房产税。
问题二:可以用公司的名义买房吗？当然了。
以公司名义买房的好处主要有以下几个方面:
1.如果个人购买不足五年的房产并转让，他需要支付5.6%的营业税及附加。但是，如果公司持有的房产没有差价，即使你今天买了一套200万的房子，如果我明天以200万卖掉，你也不用交这个营业税。你可以今天买，明天卖。土地增值税，企业所得税，因为他没有利润，没有钱也不需要交，这就需要一些金融方面的知识。所以在公司选择购买房产的时候，尽量选择交易价格进行转让，也就是你买的时候，可以告诉对方我要转让交易价格，我帮你多交税。房子再过户的时候会有很高的差价和很高的税。
2.虽然一些新成立的公司在公司购买房产时，暂时无法获得银行贷款，但可以找一些担保公司为红本转让的部分房屋支付全款，然后将房产抵押给银行获得部分经营贷款，一般可以达到房产价值的70%，实业公司在去年10和11时就可以获得贷款。在国家，对中小企业的政策扶持力度很大，不仅是中小企业，中小企业也是如此。如果有一些经营信用好的企业贷款，在未来3-5年内会比个人贷款更容易获得。如果以后贷款又收紧了，银行不放款，拿公司房产做一些抵押，可能比拿你个人房产做一些抵押，更容易拿到银行贷款。
3.如果公司名下只有一套房产，没有其他业务在进行，比如我的公司买了一套654.38+0万的房子，十年后，房子涨到了654.38+0万，两者相差很大。想再买这套房子怎么办？我可以转让这个公司的股权，股权买卖只需要缴纳一点股权转让税，这样就避免了这个差价很大的房产转让的一些税，土地增值税和企业所得税都可以免。
问题三:可以用公司的名义贷款买房吗？别看楼上撤的仓促。可以，是商业贷款，只要你是法人代表。现在一线城市都限购了。很多个人买不到房子，都是这样买房的。只要你有很多公司，并且是法人代表，你想从多少家公司买同一套房都可以。
问题4:企业产权房屋如何纳税(1)取得产权证或完税证明时间不满五年。
卖家付款:
1:营业税。支付成交价的5%。
2.城市维护建设税、教育费附加。支付成交价的0.5%。
3.个人所得税。个人所得税税率20%，但税基是房子增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=交易价格-购买价格-合理费用(合理费用包括各种税费和装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，暂按成交价的1%执行核定税率。
4:印花税。支付交易价格的0.05%。
买家付款:
1:契税:普通住宅按65438+成交价格的0.5%缴纳。
2.印花税。支付交易价格的0.05%。
(二)取得产权证明或者纳税证明已超过五年。
卖家付款:
1:营业税(免征)。
2.城市维护建设税、教育费附加(免)。
3.个人所得税。如果是五年自用的住房，且是家庭唯一的客厅，对重新上市出售取得的个人收入，免征个人所得税；非自用或家庭唯一住房的，仍按以下标准征收个人所得税。个人所得税税率20%，但税基是房子增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=交易价格-购买价格-合理费用(合理费用包括各种税费和装修费用)X20%。纳税人未能提供完整、准确的扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，暂按成交价的1%执行核定税率。
4:印花税。支付交易价格的0.05%。
买家付款:
1:契税:普通住宅按65438+成交价的0.5%缴纳。
2.印花税。支付交易价格的0.05%。更多问题请到合肥房产网站hf.loupan
问题5:可以用公司的名义买房吗？以公司名义购买普通住房没有限制。应交税费为土地增值税差额、房产税、营业税、个税。对继承没有影响，只是公司可以办理过户，法人可以自己办理。如果公司买了再卖，接收方要支付30%的费用。
问题6:以企业名义买的房子可以抵扣吗？以企业名义买的房子可以抵扣。
按照增值税改革的规定，增值税一般纳税人2016年5月以后取得并在会计制度中作为固定资产核算的不动产，以及2016年5月以后取得的在建房地产，应分两年从销项税额中抵扣进项税额，抵扣比例第一年为60%，第二年为40%。
纳税人应取得201，2065438年5月以后开具的有效增值税抵扣凭证，从销项税额中抵扣进项税额。具体的扣除方法是:
纳税人取得的不动产进项税额，在取得扣税凭证的当期从销项税额中扣除60%；从取得扣税凭证的当月起第13个月的销项税额中扣除40%待抵扣的进项税额。
问题7:可以在企业购买住宅商品房吗？5分根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，城市住宅用地为居住用地。
城市住宅用地的土地使用权包括两类，出让的土地使用权属于商品房，但划拨的土地使用权存在问题。
问题8:公司可以贷款买房吗？您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴回答您的问题:
公司买什么房子都算商品房，可以贷款。贷款额度一般是房价的50%，但是利率是10%。
注:外企在中国只能买一套房子！
希望我的回答对你有帮助！
问题9:可以用公司的名义贷款买房吗？是的，只要你是公司的法定代表人，你就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件:0周岁自然人-陆(港澳台及外国人也可)；具有稳定就业和收入、按期偿还贷款本息的能力；借款人实际年龄加上贷款申请年限不得超过0周岁；有合法有效的购建、大修房屋的合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件；所购住房总价款30%以上的自筹资金(购买建筑面积小于90平方米的自住住房的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房首付款；有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。借款人需提供的材料:夫妻身份证、户口本/外国人暂住证、户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明复印件两份；收入证明(银行规定格式)；单位营业执照复印件(加盖公章)；资信证明:包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等。借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。
问题10:个人可以购买企业的房产吗？1不能让你买~ ~ ~ ~
因为城市中的土地出让必须经过审批，土地性质不能随意改变，如果是工业用地，即使出让也是作为工业用地，而作为个人，buy buy就变成了住宅用途，自然不能登记。
上面说的改变土地用途的方法必然是不可行的。没有这样的个人可以申请改变土地用途。此外，它需要人民的认可。你觉得能批准吗？还有土地房屋管理规划等问题
如果单位所有的住宅用地的产权可以转让给个人，工业用地的产权就不能转让给个人。