买房的时候没有公积金，现在有了。房子可以换公积金贷款吗？

商贷转公积金贷款的条件:想把商贷转公积金贷款，首先要搞清楚自己是否符合商贷转公积金贷款的条件。

(1)转公积金贷款和原商业贷款的借款人必须是同一个人。

也就是说，你不能靠商业贷款变相转公积金给别人还款。

(2)原商业贷款已正常还款65，438+0年以上，且无贷款银行提供的逾期还款记录。

这个时间不固定，要看原来商业银行的要求。比如建行要6个月，汇丰好像要3年。

(3)公积金贷款的转让必须征得原商业贷款银行的同意；

(4)已取得房屋所有权证(或房屋所有权证和国有土地使用权证)；

重庆住房公积金贷款政策规定，连续缴存住房公积金1年以上的职工，购买自住住房可以申请公积金贷款；配偶符合贷款条件的，可以申请贷款参与。也就是说，如果你配偶的房子以前是商业贷款，现在你有符合贷款条件的公积金，就可以使用你的公积金贷款。

具体贷款条款:

(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

(二)在本市城镇购房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业贷款并取得房屋所有权证(或房屋所有权证、国有土地使用证)；

(三)有正当职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

(4)有合法有效的重庆市商品房买卖合同和房地产权属证书(或房产证和国有土地使用证)；

(5)同意将所购房屋作为抵押物；⑥同意申请购房担保。

所需信息:

(1)借款人及产权人(包括配偶)的身份证及户口本(或其他有效居住证明)；

(2)合法有效的重庆市商品房买卖合同、产权证、购房款支付凭证；

③借款合同原件及房地产抵押借款合同；

(4)贷款还款证明原件(原贷款银行出具的截至当月的还款计划表)；

(5)借款人及配偶的收入证明；

6.借款人与产权所有人的婚姻状况证明(含单身证明)。

以上材料需提供复印件两套(统一为A4标准)。申请和签订合同时，只需要房产证复印件，其他所有材料都必须带原件，以备查验。

处理流程:

先去公积金中心预约。预约时，中心会给你办理转公业务的要求和流程。只要遵循这个过程。

每个地方可能会有细微差别，先去公积金中心咨询。

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