怎么算自己公积金能贷多少？
怎么算自己公积金能贷多少钱？
如果你想知道自己的住房公积金可以贷多少额度申请公积金贷款，我建议打电话给当地住房公积金管理中心的负责人。毕竟不同地区要求不同。
比如在武汉，贷款额度=借款人公积金缴存账户余额×20倍×缴存年限指数(如果双方申请同一申请，需要计算对方公积金缴存账户余额)。而在深圳则是14倍借款人和借款人的住房公积金账户存款余额之和。
按个人公积金月缴存额计算的，计算方法为:贷款额= [(借款人月职工工资，借款人所属单位住房公积金月缴存额)×还款水平指数(40%)-借款人当月应还款总额]×贷款期限(月)。
客户缴纳的住房公积金越多，贷款额度很可能就越大。自然，贷款额度也与房产的价值、客户的综合信用状况有关。
在交通银行的存款是多少？
交通银行的20万存款是大额存单。需要注意的是，大额存单的定期存款利率会随着时间变化而变化。存款时要注意大额存单的定期存款利率。还不如在大额存单坚挺的时候再存，这样可以多赚点贷款利息。
现阶段在线操作也很方便。也可以下载交通银行的APP，或者登录交通银行官网，申请，绑定银行卡，登录，就可以自己操作了。
而且在交通银行APP或者官网上，随时可以查询大额存单的定期存款利率。大额存单是储蓄的一种，保底保息。即使银行倒闭了，也需要赔偿，所以安全系数比较高，根本不会有损失，比较适合稳健型投资者。
另外，如果想获得相对较高的收益，可以考虑理财，但是投资理财相比大额存单，成本更低，风险更大，收益更高。如果行情不好，很有可能你本金就亏了。
以上是“交通银行存单多少钱”的基础知识。如果你想了解更多投资理财知识，
武汉住房公积金贷款额度两分钟教你算。
经常有用户问边肖，武汉住房公积金贷款额度是多少？那么，现在武汉住房公积金的贷款额度是多少，关于武汉住房公积金有哪些政策？为此，边肖给大家总结了一下:
武汉住房公积金贷款额度
1.武汉公积金最高贷款限额60万。
1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷比例如下:
(1)购买首套自住住房的住房公积金贷款最高比例为一手房(含商品住房、集资房、保障性住房):建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不超过所购住房总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不超过所购房屋总价的70%。
(2)购买首套自住住房的住房公积金贷款比例最高的是二手房:所购住房竣工时间在10年以内(含10年)、建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款比例最高不超过总房价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高贷款比例不超过房屋总价的70%；所购房屋竣工时间在11-20年内(含20年)，贷款比例最高不超过总房价的60%；所购房屋竣工时间在21-30年内(含30年)，贷款比例最高不超过总房价的50%。
(三)购买第二套住房(含一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例不得超过住房总价款的40%按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(国务院11号文件)的有关规定，
2)二套房公积金贷款最高额度为“60万元，扣除首次住房公积金贷款后的差额。”
比如张先生曾经用公积金贷款20万买首套房，现在符合二套房贷款条件。但他的二套房最高贷款额度应该是60万减去已使用的20万，只能是40万。
二、公积金个人贷款额度计算公式
贷款人的贷款额度不得高于根据还款能力确定的贷款额度。按照规定，每个贷款人可以根据公积金的多少进行不同的贷款，结果需要根据金额、比例、贷款年限来计算。有两种计算方法:(以下两种计算方法中的最低可贷金额为个人可贷金额)
1)按实际还款能力计算。贷款金额不超过借款人的还款能力，计算公式为:贷款金额=(借款人月公积金缴存额/单位和个人为配偶公积金缴存比例之和/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
贷款年限:一手房30年，二手房20年。
2)根据住房公积金缴存情况计算。贷款额度根据借款人公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金存款账户必须是正常存款账户。
公积金计算器:
武汉公积金贷款政策
武汉公积金贷款新政策解读:
武汉公积金贷款额度上调，缴存时间缩短至6个月。
武汉公积金贷款条件放宽
1.未缴纳公积金但住房困难的父母，购买经济适用房且子女正常缴纳公积金的，可以子女名义申请公积金贷款；父母子女共同购买经济适用房，也可以申请公积金贷款。但必须同时满足两个条件:一是必须是同住一户的直系亲属(以户口本为准)；第二，房产所有人或产权人必须出具书面协议，将房屋作为抵押，并进行公证。
2.公积金缴存时间由连续缴存12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月)，申请贷款时处于正常缴存状态且6个月以上未提取住房公积金的职工，可以申请公积金贷款。
3.职工公积金月缴存额达到800元(含单位补贴)及以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%申请公积金贷款(90㎡以下房屋为80%)。
4.允许申请组合贷款的借款人，在正常还款条件下申请公积金贷款还款时，可自愿选择先偿还商业贷款或公积金贷款。
二手房贷款比例分为三个档次
二手房贷款仅限于1980之后建造的房屋，贷款最高比例根据房屋建造年份分为三档:1980-1989之后建造的房屋，贷款最高比例不超过评估价的50%；1990-1999范围内的房屋不超过评估价的60%；2000年(含)以后建造的房屋，不得超过评估价的70%(公积金月缴存额在800元以下的为50%)。二手房评估价格与交易价格不一致时，以价值低的为准。
商贷转公积金贷款更方便。
1.贷款借款人应办妥房产所有权证和国有土地使用权证，方可申请商业贷款转公积金贷款；已抵押期房的住房，不再放贷。
2.原商业贷款已办理抵押财产保险的，转贷款人自愿选择是否办理抵押财产保险变更。
3.对借款人非恶意拖欠贷款造成的不良信用记录的受理标准进行适当调整，调整后累计逾期次数不超过3次(含3次)或最长逾期时间不超过2期(含2期)。
4.同一套住房已提取公积金的，自提取之日起连续正常缴存公积金满三年后，可以申请商业贷款转公积金贷款。
以上是边肖整理汇总的武汉住房公积金贷款额度及贷款政策。希望能帮到大家。
公积金贷款额度计算器怎么算
住房公积金贷款额度只能综合计算确定。
公积金贷款额度的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。
计算方法如下:
根据还款能力计算公式，{(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计}×贷款期限(月)，{(夫妻双方月工资总额，夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计}×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存和个人缴存比例)；
根据房价的计算公式，贷款额=房价×贷款比例，其中贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定；
根据账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和)，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；
按照最高限额，本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高贷款额度为40万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高贷款额度为60万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高贷款额度为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且配偶或其配偶正常补缴住房公积金贷款最高贷款额度为70万元
先和解30万再转公值得吗？
具体有两种情况。首先要对比商业贷款利率。目前公积金贷款利率在10年期间为3.25%，而近期购房客户的商业贷款利率在5.88%左右，相差2.63%。如果你的商贷利率低于4%，不建议你转公，但只要你的商贷利率高于4%，就可以申请。
超过4%的话，转公业务划算。请看性价比如何的对比。
首先，我们可以打开百度搜索，输入搜索词“公积金贷款计算器”，找到一个可以同时计算商业贷款和公积金贷款利息的计算器。
然后输入相应的密钥信息。我们以武汉首套房最高贷款70万为例。贷款期限25年，基准利率按最新利率计算。武汉大部分楼盘会涨20%。计算结果，利息总额为637，670.64元。
最后回到页面，点击公积金贷款计算器，输入相关数据，计算出利息为323364.07元，比商业贷款节省了30多万元，25年全额节省利息！
什么情况不适合“商对公”
商业贷款还款期限超过总期限的1/3。要知道，贷款前期还的利息多，后期还的利息就越少。如果还款周期长，利息已经还得差不多了，办理转公业务意义不大！
如果考虑提前两三年一次性还清贷款，就不用办理业务过户了，因为中间会有一些费用！
综上所述，办理转公业务还是比较困难的，需要的手续和材料非常多。关键是很多城市目前都没有业务转公的相关政策，就算你想办也办不到！
目前并不是所有地区都可以对公转业务，是否恢复业务需要根据个人贷款利率等相关因素决定。以孝感市为例，最新公告指出，上季度有两个月个贷使用率小于等于90%时，则经销商恢复上市；而如果最后一个季度有两个月个人贷款使用率超过90%，那么就暂停办理业务转账。
以江门市为例，已经明确到2021年2月底，个贷率已经达到95%以上，通知从5月1日起暂时停止蓬江区和江海区的业务转户。
另外，在办理业务转公时，需要先结清原业务贷款，这就涉及到预付款环节。虽然很多城市都同意用户可以通过公积金中心认可的担保机构进行申请，但由于需要的人数多，申请的等待时间长，很多人无法接受。
并非所有城市都支持“商转公”业务。目前全国只有深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等十几个城市可以转公业务。
公积金还款公式计算器
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本息)和需要支付的利息总额。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。
一、计算方法
1.按平均资本偿还
平均资本是指在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息的一种还款方式。这样每月还款额固定，利息越来越少。刚开始贷款人压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款的计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率。
2.等额本息还款
等额本息是指住房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1利率)还款月数] ÷还款月数[(1利率)还款月数-1]。
3.免费还款方式
免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
第二，贷款利率。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日之后执行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上贷款年利率:3.25%
三个。贷款偿还说明
公积金因其贷款利率低、贷款手续便捷而备受广大贷款人追捧。公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要了解的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:
已发放个人住房公积金贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还款，每期还款最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息，每隔一定时间还款一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，还可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。
武汉公积金贷款金额计算器
公积金贷款额度的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。
公积金贷款额度的计算方法如下:
1.根据还款能力计算贷款金额的公式为:
[(借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。
2.根据配偶使用的数量:
[(夫妻双方月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。
其中，还款能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例和个人缴存比例)。
3.根据房价计算的贷款金额:
计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。
4.按最高贷款额计算的贷款额:
具体最高额度各地不一样，建议咨询当地住房公积金管理中心。