因为广州！11佛山二手房成交量同比增长100%！

前几天砍了几个“零蛋”后，

它开始恢复正常，

虽然网签均价有所下降，

但是因为大部分成交的都不是广州中心5区的房子，

所以平均价格并没有“提高”，

而紧邻广州的佛山，

用一天比一天来形容广州的楼市一点都不为过。......

佛山:二手房成交量再创新高，同比上涨超100%。

佛山市住建局公布的数据显示，佛山二手房成交创年内新高，成交套数达到9512套，环比上涨33%，同比上涨超过100%。月成交量首次突破1万平方米。

之前一直是佛山的一手房。为什么现在二手房市场变得这么火？只是因为我被你们这些老人吓到了。......

老广去佛山抢房子，二手房市场稳定再“勾引客户”

从去年年底开始，尤其是过年后在佛山买房之后，佛山的一手房子价格一直居高不下，尤其是离广州特别近的禅城南海。千灯湖均价破3万，比广州番禺南沙萝岗还贵！这个怎么买？

因此，不少广州游客看中了佛山的二手房市场，禅城、桂城、里水、大沥等广州附近地区成为这一群体的首选。165438+10月，禅城二手房交易量环比增长超七成，南海区环比增长35%。

在广州买一套二手房都够难的了，更何况是异地的佛山。所以边肖准备了买二手房的硬知识~必要时记得Ctrl+C和Ctrl+V！

1，二手房交易流程要仔细考察！

无论在哪个城市，二手房交易流程总是这样走，少一步都不行！

2、二手房交易步骤！

首先，告知中介公司你想买的房产的价格、面积和具体要求。不要一提到中介公司就头疼。其实中介公司挺好的。委托信誉好、知名度高的中介公司会事半功倍。现在房子是免费的，而且因为合同是三方一起签的，中介的差价问题基本解决了。在不熟悉二手房交易政策和方式的情况下私自交易，虽然可以节省中介费，但同时也意味着增加更多的交易风险。

其次，跟着中介公司卖房看房。观察小区的管理和绿化水平，房屋的用途和内部结构，询问物业费、停车费、取暖费以及水、电、气收费的数额和方式，询问是否有人或单位同意出售房产，查看相关证明。如果你对房产有任何疑问，你应该亲自去问。对比同区域、同档次、同面积的二手房销售单价，适当试探房主的心理价格底线。

到相关房产管理部门调查房产所有权证的真实性和房主身份，是否与他人(或单位)有* * *关系，是否存在未了的债务关系，房产是否抵押、出租等情况。委托中介公司购买房产时，这部分工作由中介公司完成。房产交易有一个“网签”的过程。只要网签通过，基本上就可以说明楼盘准备出售了。

确定了自己想买的二手房后，一定要和卖方、中介公司签订购房协议。签订协议时，买受人应核对具体地址、门牌号、产权人、* *业主或单位的出售许可、房屋基本情况说明、购房款、中介服务费支付方式及日期、定金支付金额及交付方式、交付定金后的房屋保留期限、剩余房款交付方式及日期、房屋过户具体日期、房屋具体交付日期、买卖双方违约责任。

定金的数额由买卖双方根据具体情况协商确定。交付定金时，出卖人和中介公司应当共同出具定金收据。出卖人签字确认，中介公司加盖公章确认。一旦卖方违约，买方可以要求双倍定金。

二手房网签成功后可以过户。过户前，中介公司会告知买卖双方需要准备的相关文件，并指派专人协助过户。需要注意的是，买卖双方都要亲自到场，才能顺利办理过户手续。房产过户后，可结清剩余房款，但在结清前，卖方和中介公司应向该房产的相关物业公司办理交房手续。原业主结清物业费、停车费、取暖费、水、电、天然气等相关费用后，剩余房款按购房合同与原业主结清。如果需要按揭贷款买房，可以委托中介公司全程指导协助。

(以上回答发布于2016-12-23。请以实际购房政策为准。)

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