婚后卖掉了婚前财产,买了房子。如何保全我的个人财产?
聪明人都知道,只有保住财产,才能保住婚姻。今天给大家科普一下:婚前如何保护个人财产?
首先要明确自己的“婚前财产”。
“婚前财产”包括两个来源:1,女方父母给的嫁妆;2.一方积累的财产。
嫁妆是一种重要的传统婚姻习俗。在我国的很多地方,仍然有一套严格的仪式程序,比如必须在结婚当天送到男方家。但如果新婚夫妇在婚礼前结婚,婚礼当天给的嫁妆在法律上属于婚后赠与,很可能被认定为夫妻共同财产。
为了确保婚前嫁妆永远是你的个人财产,我的建议是:
父母想尽办法在女方登记结婚前拿到嫁妆,登记在女儿个人名下。就拿经常作为嫁妆的车辆来说,女方家可以在结婚登记前出资,登记在女方名下,婚礼当天按照传统仪式送到婚礼现场。从法律上来说,这是婚前父母给的个人礼物。婚后不改名不卖,永远是女方的个人财产。
除了嫁妆等特殊礼物,父母还可能通过投资房屋和装修来帮助孩子的生活。这样,我们应该注意以下几点:
第一,全款买房,只写其中一个孩子的名字。
对于有钱任性的家庭,买房隔离婚前婚后财产是首选,因为房产的隔离效果最好。要保证财产永远属于一方,婚前财产要全部付清,只写一方的名字。当然,如果父母一方为女方买房,因为婚姻法对不动产有特别规定,所以不必拘泥于婚前登记。无论是婚前买房还是婚后买房,只要是全款付清,房产登记在一方名下,婚后不更名、不出售,这套房产的所有权就不会发生变化。
第二,投资装修家具要谨慎。
婚前一方购买房产,另一方负责婚房装修、家具家电、嫁妆车辆,这是很多地方的习俗。而家具、家电等装修属于不断贬值的消耗品,这些财产的数量和价值难以界定,容易成为夫妻共同财产或男方个人财产。所以我建议不要把自己的钱或者父母的钱花在婚房的装修或者家具家电的购买上。当然,如果两家愿意共同投资买婚房,买家具家电,在这个婚房写上双方名字也是公平的。
第三,现金存款应该隔离。
婚前取得的现金存款很容易与婚后夫妻的现金存款混淆,婚前个人财产不知何故成了夫妻共同财产。如果量不大,我觉得没必要隔离。如果金额较大,我建议将现金或存款放在一个人名下,作为三年或五年的定期存款。当然也可以买年金保险。如果想一直隔离个人财产,可以婚前新开一张银行卡。婚后个人所有财产会用这张银行卡单独扣款,这张银行卡不会和其他账户有金钱交易。
四是签订婚前财产协议。
现在的财富种类越来越多,用上面说的方法可能很难保全婚前的股票、基金、收藏品,所以可以用婚前财产协议来约定。以股票为例。即使是婚前购买的股票,只要是婚后进行的账户操作,也相当于一种投资行为。本金是婚前财产,投资收益却是夫妻财产,混淆不清。所以双方可以签订婚前财产协议,比如约定女方名下金融账户内的财产权利归女方个人所有。
拒绝扶贫婚的方式有很多。希望今天的分享可以帮助你远离生活中的烦恼,让你的婚姻没有后顾之忧!