不动产专属管辖下的四类案件

1.因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地法院管辖。

2.不动产纠纷仅指因不动产权利的确认、分割和相邻关系而引起的财产纠纷。

3.农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程合同和政策性房屋买卖合同的纠纷，适用房地产纠纷管辖。

4.房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地；不动产未登记的，以不动产的实际所在地为不动产所在地。

最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件包括:

1.专利纠纷案件由最高人民法院确定的知识产权法院和中级、基层人民法院管辖；

2.海事、海商案件由海事法院管辖；

3.公益诉讼由侵权行为发生地或者被告住所地中级人民法院管辖；

4.证券虚假陈述民事赔偿案件由省、直辖市、自治区人民政府所在地的市、计划单列市和经济特区中级人民法院管辖。

综上所述，民事诉讼管辖又称“民事审判管辖”。法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。基于管辖权，对民事案件的管辖权是一种“不变”，法院无权审理没有管辖权的民事案件。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:

(一)因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；

(二)因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要继承人住所地人民法院管辖。