房产证是一个人的名字。卖房子需要夫妻共同签字吗？

法律分析:房产证上的名字是否是夫妻共同买卖，应根据不同情况决定:1。婚前房屋属于个人财产的，房产证一人名下，出售房屋时不需要妻子签字。2.如果房屋是婚后夫妻双方共同购买的，虽然房产证上只有一个人的名字，但也属于夫妻双方的共同财产，出售房屋时需要夫妻双方签字。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条。不动产或动产可以归两个或两个以上的组织和个人所有。* * *包括* * *和带* * *的* * *。第三百条* *人按照约定管理* * *所有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，每个人都有权利和义务去管理。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻双方所有: (一)工资、奖金和劳务报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。