房产如何过户给妻子？

1，礼品转让。费用为纳税申报价格(即约定的财产转让价格)的6%(公证费3%，转让税3%)。但赠与转让后，如果将来要转让房产，单笔个人所得税就要缴纳20%的纳税申报价格。

2.出售和转让。把财产直接转给妻子。税费是报税价格的8%左右。卖家:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买家:契税1.5%，其他过户税几百左右。以上税点均按144平米以下普通住宅计算。房产证五年出售转让的话，不需要交个税，只交契税1.5%，其他转让税几百左右。也就是总数***1.8%。

房屋过户给妻子的流程如下:

1.未通过房地产中介签订合同、转让房产证的，应当明确约定合同条款和违约责任，由出卖人签订合同；

2.提交申请。申请材料准备好后，直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额一致；

3.缴纳税费。申请材料交到房产局后，一般房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税即可；

4.房产过户时，完成纳税后即可取得房产所有权证，买卖双方交接房产，过户完成。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条。

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。