为什么二手房价格高？买二手房有什么注意事项？
为什么二手房价格高？
二手房价格高的原因和房地产开发有关，因为现在可开发的土地资源越来越少，所以房价会上涨。还有一个很重要的原因，就是和社会经济发展有关。现在经济很发达，房价自然会上涨。
1，房价持续上涨，中国的土地制度有责任。长期以来，我国城乡二元土地制度导致城市建设用地资源稀缺，尤其是房地产开发用地。也就是说，供给严重不足，源头缺水。
在城市发展过程中，既要坚守18亿亩耕地红线，又要满足快速城市化进程中的建设用地需求。可想而知这个矛盾有多大。
2.房价上涨与中国的经济发展模式密切相关。中国的经济增长主要是由投资推动的。由于行政管制、地区垄断和创新不足，形成大量重复建设和产能过剩。由于知识产权制度不完善，金融支持不足，高端产业和创新产业发展缓慢，低端产业竞争激烈，产业结构极不合理。
由于缺乏高端产业和创新产业的吸引，大量投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求对冲和获利，助推了地价的上涨。一句话:钱多产业少。
3.房价的上涨与中国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等。在这种形势下，土地必然成为城市管理和地方经济发展的主要驱动力。
买二手房有什么注意事项？
1.二手房产权是否可靠:要注意产权证上的名字是否与房主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房的分摊比例等。同时也要核对原件，检查产权证的真实性。另外，要知道二手房是成本价房还是标准房还是经济适用房。产权的不同性质，涉及到交易过程的复杂程度，以及买房收益的分配。
2.购房者要注意房屋是否占用公共空间，房屋内部结构是否有改动，是否有涉及面积计算的结构变动。购买时要考虑这些因素，超出的面积要排除在房价计算之外。当然这个需要和业主具体协商。
为什么二手房价格高？随着房地产行业的发展，现在可开发的土地资源越来越少，房价自然会上涨。购买时，大家需要了解当地的二手房价，以便合理安排。买二手房有什么注意事项？买二手房风险比较大，需要在买卖前了解相关注意事项，以便在实际交易中多加注意，避免日后不必要的纠纷。