房子的产权是多少年？

房子的产权是永久的。不管你买什么样的房子，房子的产权在你买了之后是永久的。房屋的土地使用权是有限的，不是房屋的产权。土地使用权年限一般住宅为70年，商业或商住用地为40~50年，工业用地和综合用地为50年。

40年产权的房子和70年产权的房子的区别在于:

1.这两栋房子的土地性质不同。70年产权的土地主要用于建设民用住宅，40年产权的土地主要用于商业、娱乐、旅游。

2.这两种房型的购买价格也不一样。70年的物业土地成本会更高，房子的价格也会相对更高。40岁的房子拿地成本比较低，所以房子的价格也比较低。

3.70年产权的普通住宅，购买后可以结算，40年产权的住宅，一般是商业性质，购买后不能结算。吉屋房产百科，买房需要更多知识。