2022年房产继承新规

1.遗产继承必须在死者死后开始。

法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人不死亡，继承关系就不发生，只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。要实现遗嘱继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，他们的房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2.继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱人。

我国民法典确定的法定继承人为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权利。

家庭财产、夫妻财产、合伙财产未经分割不能作为遗产继承。像这样的财产必须分割，属于死者的部分就是遗产。一切非法取得的财产都不属于遗产，不得继承。

遗产的定义:自然人死亡时留下的个人合法财产。被继承人死亡时留下的全部个人财产和其他可以依法继承的财产权益。包括正面遗产和负面遗产。积极继承是指死者生前享有的财产和其他可以继承的合法权益，如著作权中的债权、财产权等。负遗产是指死者生前所欠的个人债务。

法定继承的定义:按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、继承份额和遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。法定继承是法律推定继承的一种。当被继承人未立遗嘱或所立遗嘱无效时，法律根据近亲属的近亲属关系密切、一般平均分配，推定被继承人愿意由生前所有继承人继承其遗产。

遗嘱继承的定义:与法定继承相对，是指继承人根据被继承人生前所立合法有效的遗嘱，继承被继承人的遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中，继承人的范围、继承顺序和份额由被继承人生前所立遗嘱决定，所以遗嘱继承又称为“指定继承”。立遗嘱的被继承人称为立遗嘱人，遗嘱指定的继承人为立遗嘱人。

遗赠是遗嘱人在死后，通过遗嘱将其个人财产的一部分或者全部赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的一种法律制度。这是立遗嘱人通过遗嘱处理其遗产的一种方式。遗赠财产的人称为受遗赠人，继承遗赠财产的人称为受遗赠人或受遗赠人。遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间关于遗赠人承担生育、扶养、死亡义务的协议，遗赠人死亡后，其财产转移给遗赠人。遗赠扶养协议是一种平等、补偿和相互权利义务的民事法律关系。

一、房屋继承过户手续的办理流程

(1)到被继承财产的公证处办理财产继承公证，需提供以下材料:

1，被继承人派出所出具的被继承人死亡证明；

2、死者所在单位(或居委会、村委会)出具的继承人证明；

3.继承人的身份证明；

4.继承的房产证或其他证明文件。

(2)在房地产交易中心办理房地产转让登记，需提供以下材料:

1，房屋所有权证，

2.继承公证，

3.继承人的身份证及复印件，

4.房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。

二、房屋继承的条件

(一)被继承人死亡后，方可继承遗产。这是继承的首要条件。

(2)继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以作为继承人的继承人。如果被继承人立遗嘱，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家或集体，也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠。

(三)遗产是被继承人生前所有的财产。有些财产归* * *，比如夫妻共同的* *。当一方去世时，并不是所有的财产都成为遗产。此时应先分割财产权，在继承遗产前，先分出属于被继承人配偶的份额。

法律依据

中华人民共和国民法典

第一百二十二条继承的定义是自然人死亡时留下的个人合法财产。

依照法律或者遗产性质不能继承的遗产，不得继承。

第一百二十三条法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的书面声明；如无表示，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；没有表示到期的，视为放弃遗产。

第一千零六十二条夫妻* *夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻* *的财产，归夫妻* *所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。