深圳小产权房拆迁，补偿款属于房屋所有人吗？
历史遗留的违章建筑不能买卖，但在深圳有一个普遍的替代方案。如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你一份合同，上面有村里的印章，作为买房的证据。如果是私人的，一般会有律师公证。
涉及拆迁，开发商一般会同意你和村里有协议或者有律师公证的协议，作为你对房产所有权的证明。当然，相应的拆迁补偿款给买方(也就是业主)，一般不会有冲突。
有矛盾，买房的时候一半都在。比如卖家本身权属不清，很多人同时申请权属。还有就是卖家一房多卖。导致拆迁补偿的时候，不知道该付给谁。需要确认最终结果。
总之，正常来说，购买小产权房在深圳是比较普遍的事情，问题不大。
目前赔偿给业主，原房东拿不到。深交所有小产权或违建的统计。我2002年花6万买了白石洲的农民房，现在在谈补偿。
首先，深圳没有小产权房，类似于违建。深圳称之为历史建筑。现在很多违章建筑都是合作建的，有的是合作建房协议，有律师见证。2000年到2007年，深圳出台了禁止违建的政策，但很多村民还是种了楼。土地没了，村民把房子建得更高，利益最大化。
北京大学教授周其仁近年来曾去深圳调研。
开发商拆迁也是尊重历史事实，对村民和业主做出补偿，哪怕违法。
很多老乡在2002年买了类似的合作房，当时布吉农村的房子一平米才8900元，90平米也就是89000元，律师楼见证费500元。
大冲、水贝、白石洲、布吉老街华侨城的城市更新是合理的，是有补偿的。
很多拆迁补偿，这个居然有人说没有，太违背事实了。从政府到开发商，深圳都尊重历史遗留的建筑问题。
历史建筑
小产权房或者当地村民自建房，只要你当时签了转让协议，村委会见证，盖了村里的公章，拆迁的时候就承认产权归你了。
我自己做的。当时街道办确认了房产的所有权，然后联系了实际所有人。所有的谈判和赔偿都与业主进行了讨论。
深圳房地产行业销售5年，商品房和小产权房(村委会建楼和军房)分享行业知识。欢迎咨询讨论，聚焦深圳楼市最前沿！深圳的小产权房拆迁时，都是补偿给购房者的。赔偿与原房东无关。原房东应无条件协助购房者拿到补偿款，购房者可以通过提供购房合同和律师见证证明自己是房屋的主人。赔偿金支付给买方。比如深圳的小产权房，已经交易几十年了。随着城市更新，拆迁补偿的案例很多。
房产前沿发展趋势分析，专注深圳房产领域感觉不错，请关注转发，帮助更多人。如有疑问，欢迎在评论区留言或私信！我不应该回答这个问题。坦白说，一个傻子提出的问题，真的不是一般人能回答的。
你说人家房子拆迁，不管是小产权还是大产权，房子的所有权都是业主自己的，这是毋庸置疑的！赔偿不赔偿给车主自己，但墨菲还是你的？笑话，天大的笑话！
总觉得自从房价上去了，有些人不仅失去了做人的原则，在利益面前也失去了信誉，好像失去了理智，失去了对一切的眼光。
如此浅显易懂的道理，你竟然试图去颠倒，真是不可思议，让人哭笑不得。为什么抢的时候不小心点？按照你的思维，口袋里的钱一不小心就会变成别人的。哈哈！
产权房是相对于产权房而言的。产权房就是产权房。顾名思义，没有办法办理产权证。小产权房不仅深圳有，很多城市都有，是城市发展过程中的必然产物。
现在一些一线城市，随着城市的发展，土地供应不足。因此，有必要拆除和重建城市中的一些原有村庄。在这个过程中，出现了小产权房拆迁补偿问题。这个不同的城市有不同的标准。在深圳这样的城市，拆迁补偿是比较高的。岗厦拆迁时一夜之间出现数千千万富翁、亿万富翁也就不足为奇了。
因为国家不承认产权房，所以无法通过正常的销售渠道进行买卖。但由于深圳的产权房已经存在多年，所以产权房买卖有比较完整的流程和渠道。有的是村里的股份公司认证，有的私人也会通过律师公证来解决确权问题。
购买的小产权房拆迁时，除非有一些手续不全或者产权纠纷，只要产权清晰，一般会给新买的业主补偿，与原房东无关。毕竟正常的交易是受法律保护的。
很多人买小产权房，就是争取拆迁，很多人也在拆迁中获得超额回报。但还是有很多人不了解小产权房，所以不会去碰这类投资产品。
我只知道我和朋友早年在白石洲买了一套小产权房。我和我朋友的都是1补偿到1.1，现在每个月还有5000多的租房补偿，直到交房。
全部支付给购买的车主，没有赔偿？影响社会稳定！这个大家都懂，说不给别人赔偿或者赔偿的人，绝对可以是不懂事的，不平衡的，别有用心的人。
买家可以得到一部分。