新婚姻法中婚前购房的归属问题
还有一种情况是购房人按照约定支付了首付款，办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直到婚后才办理房屋产权证。
这种情况下，在办理房屋所有权证时，房产登记部门会要求夫妻双方达成协议，按协议办理产权证，可以有效避免房产纠纷，保护当事人合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了房产证。这种情况是否更换产权证加* * *某人，属于家庭内部事务，要慎重处理。
一、婚前财产的具体内容
一方婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类:
(1)个人所有的财产，如工资奖金、生产经营所得、知识产权所得、财产、资本利得以及继承、赠与等合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如婚前取得的债权。
(3)婚前财产的利息，包括婚前个人财产的利息。
(4)一方婚前以货币和股权形式存在，婚后则表现为另一种财产形式。
婚前财产定义为双方结婚登记之日。结婚登记前，双方所有的财产归一方所有。结婚登记后，除法律另有规定或者当事人另有特别约定外，一方单独或者双方取得的全部财产，视为已婚夫妇的共同财产。
这一规定的目的是简化财产关系，方便离婚时夫妻财产分割。
二、婚内买房和婚后买房的区别
1.根据相关规定，婚前，父母一方赠与子女的礼物，在没有特别约定的情况下，应属于子女的个人财产。
婚姻关系存续期间，父母一方赠与子女的财产，没有特别约定的，应当属于夫妻共同财产。
2.双方结婚，父母一方出房子首付。婚后夫妻双方都交首付，但房产证上只有一方的名字。这套房子属于夫妻共同财产吗？
婚后房屋的滞纳金部分和房屋装修支付的相关费用是夫妻共同财产，离婚时可以分割这些费用。
至于父母一方的出资，要按照当时的具体约定办理；如果是父母给子女的礼物，可以按照相关规定处理。如果是父母借给子女的购房款，应提供相应证据证明与* * *的债务由夫妻双方共同承担。
协议离婚时，双方可以自愿分割费用。起诉离婚时，如果女方主张权利分割，那么她应该向法官提交一份详细的费用清单和具有证明力的相关证据，以便法官对财产分割做出公平公正的判决。
法律依据:
中华人民共和国民法典
第1062条:
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻所有:
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。
第1063条:
下列财产是夫妻一方的个人财产:
(1)一方婚前财产；
(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。