如何快速卖出小产权房

想快点卖掉小产权房，只能过户给拥有集体土地户口的居民。因为其他村的居民买不到，也因为你拿不到房产证，你卖小产权房需要一次性付清，不能申请抵押贷款。此外，小产权房无法获得法律的认证和保护，购买后无法合法转让，所以不建议你购买小产权房。

注意小产权房的买卖:

1.一些建在集体土地上的小产权房，或者没有合法建设手续的房子，因为违法，随时可能被强制拆迁。

2.因为无法办理房产证，所以需要对房屋的价格和付款时间进行约定，在合同中明确写出已支付的房款、付款时间和过户时间。

3.最好找中介做担保，交付后如果出现交付前就存在的权利纠纷，卖方承担全部责任。吉屋房产百科，买房需要更多知识。