公寓有房产证吗？

公寓也有房产证，因为公寓只是普通住宅，因为公寓建设的土地是商业用地或者综合用地的使用年限与民用住宅不同。但只要是合法取得的土地，房屋建成后都可以办理房产证，只是房产证的使用年限会有所不同。比如公寓用地的使用年限一般是40年或者50年，而民用住宅用地的使用年限是70年。

相对于普通住宅，如果只是打算投资，可以买公寓，因为公寓可以用来注册公司，尤其是一些商业公寓，提供管家级别的服务，而普通住宅只能居住。公寓的价格会比普通房子低，但面积会比普通房子小很多。后来卖了就更贵了。如果只是用来居住的话，并不是特别划算。吉屋房产百科，买房需要更多知识。