买房前应该了解什么？
面积60平米的话，每月还款1902 438+0元；面积80平米的话，每月还款2537+438 0元；
你的工资水平是可以支持的。不过就像北京一样，一个人买房压力有点大，不如夫妻俩一起还，基本不影响生活质量。
以下是燕郊近期房价，供大家参考。
燕郊是河北，但作为离北京最近的省会城市(365438+大望路0.7公里)，有着得天独厚的地理优势。房价低，居住环境好。买房现在也可以登记户口，拿到房产证才能办理。燕郊的这些大市场都是这个政策。从燕郊到大望路，市内高速(京哈、京通)，930最多50分钟不堵车。如果你住在燕顺路附近，你可能在30多分钟内到达北京，因为它离高速公路的入口更近。高峰时间没办法。你可以在大望路乘地铁，很快就到西单了。其实住燕郊很适合cbd和长安街沿线的上班族。如果早出，1.5小时内就能到苹果园。
燕郊房子的居住价值比较大。只要不买质量差的房子，就能保值，稍微升值。如果只是为了投资升值，不如在通州、大兴、顺义甚至房山买房。毕竟是北京，可以发展更快。以后和轻轨接轨更有前途，不像燕郊被北京市政府忽悠了。
由西向东、由北向南介绍项目:
西，沿燕顺路
潍坊美林湾1
在燕郊的位置比较靠北，紧挨着潮白河，这也是这个项目最大的卖点，可惜一直没有河水。项目不小，据说有50多栋，有小板楼，有高板，有高塔，但价格也不是很便宜。小板楼基本在7000左右，最便宜的塔楼5300-5400/平。最近没有新房源发布，目前在售。9月均价5650元/平左右。
2.内森堡在美林东边的美林湾旁边，所以这个项目一直说在潮白河旁边。项目规划很漂亮。一般去看沙盘模型的人都不会说这个小区不美。希望能和未来的现实相差太大。据说是百万美元级市场，但总体上比梅林大不了多少。上次开盘均价5700，目前在售。
3.星河郝跃尾楼
燕郊的老盘，燕顺路一直往北，很远。现在还不清楚有多少期在售。房子不错，但是体量不多。目前剩下的都是高层塔楼板块的房子，均价差不多5300-5500。
4.夏威夷南岸是大星集团继夏威夷北岸之后在该地区开发的项目。目前该项目高层托盘全部开盘. 10，公示价格5000。我估计真正的开盘价不会低于5300。大星的房子还不错，但是价格比较高。从这两年开发的威标谷和夏威夷北岸来看，密度太高了。南岸和上城属于二季度同一地块，周边环境堪忧。
5.潮白人家在兴工西街，离燕郊中心区很近。位置很好，距离京哈高速入口500米，靠近盛德花园别墅和学院区，环境很好，比较安静。小区公交马上就要开通了，直达北京地铁。二期将转售。小高层板楼，主户型面积70-100。起始均价4750。目前低层低价房所剩不多。高层价格4980。
北方
6.上城人都知道的项目，但是燕郊本地人一般不考虑这个项目。12345期已经搬进来了，主要是离电厂比较近，项目密度比较大。第三季度是燕顺路沿线最北的项目，马上就要开盘了。如果不在乎每平米几百元的差价，那就选择其他楼盘。富城集团开发的楼盘，特点是价格低，体量大，每年开发30万平米不成问题。但是也有一些质量问题，比如建筑，物业服务。质量基本垫底。预计起步价4500-4700。
7.燕京航城:离燕郊中心区有点远，就在燕郊北面，神威北路和燕岭路交界处。交通不方便，目前没有公交车。均价4650。
东，迎宾路
8.天阳城离燕郊中心区有点远，靠近东北。目前没有公交车，周边一片荒芜。特点是规划大气，项目体量比较大，但是户型设计不太合理，导致房屋获客率比较低——不到75%。一期价格比较便宜，目前均价5000。
南，国道102以南。
9.时尚国际公寓位于燕郊中心区，102过道南侧，燕郊镇政府对面。周边的学校和超市已经比较成熟，但是周边属于原始时代发展起来的老城区，交通混乱，环境恶劣。高层塔楼基本都是小户型(40-120平米)。今天二期的号刚刚开始，均价5000多。
10，新锐时代星河郝跃开发商项目，电厂斜对面，国道102以南，现房出售，均价4680左右，房型只有几种。
11.东贸国际京哈高速燕郊出口因为靠近102国道，所以有点吵，空气比燕顺路沿线的项目差很多。宣传中有各种配套设施，要慎重。均价5800元。
以上是燕郊的项目概况。你最好实地参观社区。
买房是件大事。建议去搜房论坛了解一下老业主对项目的评价。