房屋买卖协议

现在使用协议的频率在上升，签订协议可以保护当事人的合法权益。写协议需要注意哪些问题？以下是我收集的8份房屋买卖协议，供大家参考，希望对有需要的朋友有所帮助。

房屋买卖协议1甲方(卖方):

乙方(买方):

甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋并委托中介机构办理过户事宜，达成如下协议:

1.甲方自愿向乙方出售其位于区路号楼，建筑面积平方米(地下室平方米)的结构房屋及其附属设施设备。乙方已充分了解该房产并同意购买。

2.甲乙双方同意上述房地产的交易价格为人民币。

(大写:人民币)，乙方应于本合同签订之日起3日内以现金形式向甲方支付全部购房款。甲乙双方应向委托中介机构办理过户手续，双方应积极协助。

三。甲方保证上述房地产权属清晰、无争议；未被判决、裁定限制出售，也未被抵押，不属于建设拆迁范围；已获得其他人的书面同意；在协议有效期内，甲方不得将该房屋单独出售给第三方。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理并承担民事责任，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的经济损失。

四。办理该房屋过户手续过程中应缴纳的税费由乙方承担..

动词 （verb的缩写）违约责任:

(1)甲方未能如期签订房地产买卖合同，或甲方在过户过程中违约，导致最终未能办理过户手续；经确认后，甲方将退还乙方已支付的购房款..甲方应承担完成过户手续所产生的一切费用。并向乙方支付总房价款10%的违约金..

(2)乙方未能如期付款，或乙方在过户过程中违约，导致最终无法办理过户手续；经确认后，甲方将退还乙方已支付的购房款..但乙方应承担因完成过户手续而产生的所有费用。并向甲方支付总房价款10%的违约金..

不及物动词在合同期限内，如因洪水、地震、火灾、政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

七。如对其他事项有异议，可经协议补充到以下约定条款中。如约定条款与之前条款有异议，以约定条款为准，约定条款优先。

八。其他约定事项:

九。本协议经双方签字后生效，一式两份，每份两页，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

地址:地址:

电话:电话:

年月日月日月日。

房屋买卖协议第二条甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为保证双方的合法权益，现就房屋及车库交易相关事宜签订如下协议:

第一条甲方自愿向乙方出售(售)一套位于市号2号楼4单元8层的住宅及一层车库，其中:住宅建筑面积为153.438+08平方米，车库建筑面积为平方米。

第二条上述住宅及车库杂物间的售价(含售价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥160000)(以下金额均为人民币)。该价格自双方签署协议之日起不得改变。

规则三。付款方式:试验性分期付款，首期付款六万元整，二期付款十万元整。具体时间和方式如下:

(1)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额并取回《中华人民共和国和国恒宇房地产权证》(以下简称《房产证》)时，乙方应向甲方支付房款陆万元整。

(2)甲方在办理完上述房屋所有权过户手续，并将新的房产证和车库杂物间使用权转让证书移交给乙方时，应于当日支付人民币10万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首付款并归还抵押贷款余额取回房产证后十五日内，配合乙方办理上述房屋权属转移手续，并将新的房产证移交给乙方..上述房屋办理过户手续后，于恒的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有该房屋的产权和使用权。原工作人员或存放物品必须在房屋所有权转移后15日内迁出。

第六条鉴于甲方原仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权转让证书，但使用权转让证书无法满足办理结构管理“使用人”变更手续的现实， 自乙方支付上述购房款(含车库杂房转让费)之日起至车库杂房使用权终止之日止，车库杂房及相应的使用权转让证书由乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物间的营业金额(人民币壹拾陆万元整)不包括出售房屋及办理房屋所有权转移费应缴纳的各种税费，该等税费由乙方承担..

第八条违约责任:

(1)如乙方未能在指定时间内将上述房屋及车库交付给甲方，甲方将按日收取违约金额0%的违约金。

(2)若甲方在收到乙方购房款后，未能在指定时间内办理上述房屋所有权转移手续，并将新的房产证和车库杂房使用权转移证移交给乙方，甲方须将房产证和车库杂房使用权转移证移交给乙方，并按日支付总房款的%?违约赔偿金。

(3)如甲方未能在指定时间内搬出上述住宅及车库杂物间，则须按于恒市场租金的三至五倍向乙方支付房租。

(四)房屋交易协议签订后，甲方违约不出售(转让)上述住宅及车库杂用房。如乙方已收到购房款，甲方除在乙方规定的时间内返还乙方已收到的购房款外，还须向乙方支付违约金人民币叁万元整；如乙方已付款但停止购房，甲方仅将已收房款的80%返还给乙方；如有任何一方未支付房款，无论哪一方违约，违约方应向另一方支付违约金人民币壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，双方各执一份，市公证处留存一份。

甲方:乙方:

房屋买卖协议第三条甲方:南华县兔街镇嘴子村委会、迪达村枣古田村民小组张开兴简称甲方。

乙方:南华县兔街镇半坡茶厂李政成，简称乙方。甲、乙双方达成如下协议。

1.乙方向甲方借用枣古田国有房产一年用于兔街信用社，借款30万元抵押房产证。

2.如乙方不能按期还款，给甲方造成损失，甲方应以拍卖半坡茶厂厂房、机器设备、茶园、核桃等方式处理还款事宜。

3.甲乙双方均不得违约。违约时，违约方应向对方支付贷款总额的50%作为违约金。

四。上述合同由双方协商决定，双方各执一份。甲方:张开兴，迪达枣古田，兔街镇嘴子村委会，户主；乙方:李政成兔街镇半坡茶厂。

甲方签字:

乙方签名:

20xx年9月19

房屋买卖协议第四条甲方:

证书编号:

乙方:

证书编号:

关于乙方购买甲方位于城市路1号的全部房屋(以下简称“该房屋”)，经甲乙双方平等协商一致，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称“买卖合同”)。)

现甲乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖达成如下补充协议:

1.甲、乙双方确认，买卖合同约定的房价款不包括附件价格10000元及设施设备、室内装修价格(实际成交价为10000元)。

2.甲、乙双方约定该房屋附属设施、设备及室内装饰的转让价格为人民币元(大写:人民币元整)，乙方应于签订本合同当日直接支付给甲方。甲方收到转让价款后，应向乙方出具书面收据，乙方放弃索要转让价款发票的权利。

3.如乙方未能支付上述转让价款，甲方有权终止本协议及销售合同，乙方应承担销售合同约定的违约责任；若甲方收到上述转让价款后违反销售合同的约定，乙方有权终止本协议及销售合同，甲方应承担销售合同约定的违约责任，并无条件返还乙方已支付的上述转让价款..

4.如本协议与销售合同不一致，以本协议为准；如本协议未对销售合同进行变更，则以销售合同为准。

5.本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方:乙方:

日期:日期:

房屋买卖协议第五条甲方(卖方):编号：

乙方(买方):零件号：

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就买卖本合同第一条所示房屋(以下简称“该房屋”)达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下:

(1)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _县

(2)该房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(附件一)。

(三)房屋平面图和产权证明；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应将该房屋附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、堤坝、地下室等设施设备一并转让给买受人，转让价款已包含在上述房屋价款中，不再另行支付价款。见房屋及附属设施清单(附件二)。

第二条甲方保证上述房屋的权属状况及其他具体情况已如实陈述，不存在抵押、担保及权属纠纷，该房屋未被他人依法追索。

第三条定价方式和价格

按套计价，总金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整；房价款支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方应向甲方支付(人民币)(大写)(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的定金。定金的规定适用《中华人民共和国合同法》的规定。

上述保证金将在乙方支付最后一笔款项时用于冲抵房款。

第四条乙方分三期向甲方支付房款:

首期付款:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第二阶段:支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；

第三期:交房当日付清尾款人民币_ _ _ _ _ _万元。

上述款项由乙方通过转账或直接存款的方式直接支付至甲方提供的本人银行账户(银行账号见附件三)。甲方应在收到每笔款项后的同一天内向乙方开具收据。如甲方未能出具明确要求的收据，乙方应以其持有的银行出具的转账凭证或存款凭证作为付款的有效凭证。

第五条

1.甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋，甲方应在该房屋正式交付前腾空该房屋。

2.双方定于_ _ _ _ _ _ _前向有关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

3.甲方应在_ _ _ _ _ _ _前迁出该房屋内的户籍关系。

4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

第六条甲乙双方确认，虽然该房屋的权属证书未记载，但依法对该房屋享有权利的权利人已书面同意将该房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _日内，双方应向房地产主管部门办理过户手续。

甲方在办理房屋产权和土地使用权转移登记时，应向乙方出具申请房屋产权转移的书面报告及主管部门要求的其他文件。如甲方需要出面处理，甲方应随时协助。如甲方延误影响过户登记，甲方应承担由此造成的损失。如甲方未办理过户登记，乙方有权终止合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取房产证后，应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书所载的权利及与出让合同有关的权利和义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权以划拨方式取得，根据有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益；双方同意费用由_ _ _ _ _ _ _承担。

除本条第二款约定外，办理上述手续应缴纳的税费按国家规定分别由甲方和乙方承担。

第八条乙方的违约责任:

1.如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任..自本合同规定的付款期限的第二天起至实际付款日止，每逾期一天，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过3个月，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

2.如乙方有其他严重违约行为，乙方支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方支付的其他款项应退还乙方..

第九条。甲方的违约责任:

1.除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第三条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房款追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应向乙方支付累计付款%的违约金。逾期超过_ _天，视为甲方未能履行合同，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。

2.本合同生效后，如甲方有其他违约行为，甲方除将已收房款全部返还乙方外，还应赔偿乙方已付房款的同等金额。同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

第十条甲方承诺并保证:

1.他是本合同项下该房屋的合法所有人，他完全有权处分该房屋并签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2.不存在影响本合同项下房屋过户的情况，包括但不限于查封、冻结、抵押、异议(如有)。

3.甲方保证未与任何第三方签订房屋转让合同，并保证在签订本合同后及时办理房屋过户至乙方名下的相关手续。

4.在本合同规定的时间内，甲方应及时办理房屋过户手续，不得无故拖延。如甲方未能在(指定日期或时间)前完成过户手续，愿意承担违约责任，乙方有权依法申请强制办理过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记。登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋所有权转移时间。

第十二条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十三条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定办理:

1甲方应在交房日前支付与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的所有费用。由此产生的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关..

甲方应向乙方提交一套完整的钥匙，双方共同检查电、水、气等程度。

3甲方应协助乙方办理物业管理的相关户籍手续。

甲方应协助乙方办理水、电、气、有线电视、通讯等相关更名手续。

甲方应向乙方提供该房屋维修基金、物业管理费押金等相关收据。

甲方应向乙方提供附属设施和保修卡。见附属设施清单(附件二)。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同不可分割的组成部分。

第十五条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

第十六条本合同于_ _ _ _ _ _ _签订。其中，甲方持有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _份均具有同等法律效力。

第十七条本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

地址:地址:

现住址:现住址:

电话:电话:

签署日期:签署日期:

《房屋买卖协议》第六条出卖人(甲方):_ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证

买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码

经友好协商，甲、乙双方一致同意订立以下合同条款，以资遵守。

1.甲方愿意支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

2.本合同签订前，该房屋应缴纳的所有税费均由甲方承担。本合同产生的契税、土地出让金等税费由乙方承担..房屋买卖协议范本。

三。同时，乙方愿意在合同签订后向甲方支付30000元作为定金。乙方向银行申请按揭贷款向甲方支付购房款，乙方分三期向甲方支付购房款。第一阶段，贷款银行向乙方出具贷款承诺函时，乙方将首付款的30%存入银行，银行将予以冻结。第二期，银行在贷款银行向乙方发放贷款的当天，将乙方的贷款和30%的首付款直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方将余款一次性支付给甲方。

四。甲方同意乙方向银行申请贷款支付房款，并承诺如下:

1.向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构应提供与贷款有关的资料并签署相关文件；

2.办理产权过户手续时，应按规定将房产资料交由银行或贷款银行认可的机构保管。

动词 （verb的缩写）如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，双方同意通过以下两种方式解决房屋买卖问题:

1.继续履行本协议，乙方一次性向甲方支付购房款(期限为一个月)。甲方应在收到房款后五日内与乙方办理过户手续。

2.本协议终止时，如乙方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房屋。房屋买卖协议范本。

不及物动词违约责任

1.如甲方未能履行本合同的规定，每逾期1日，甲方应向乙方支付总房价款的千分之一作为违约金。如果逾期超过一个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方除向乙方退还已收全部房款(含首付款)外，还应赔偿乙方经济损失人民币5万元。

2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。每逾期1天，向甲方支付总房款的千分之一作为违约金。逾期超过一个月，甲方有权终止合同。本合同终止时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币5万元。

3.甲方出售的房屋存在其他权利或其他产权纠纷影响乙方权利行使的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

七。因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _种方式解决。

1，提交到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.依法向人民法院提起诉讼。

八。其他协议

九。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

X.本合同一式四份，双方各执一份。

甲方:_ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

房屋买卖协议第七条甲方:

乙方:

丙方:

甲、乙、丙三方本着友好协商的精神，根据中国《合同法》及其他相关法律，就房屋买卖事宜达成如下协议:

主题:

本合同交易的标的物位于

购买价格和付款方式:

丙方自愿购买本合同第一条第一款约定的标的物；买价为人民币元整(大写)；

上述购房款由丙方于本合同签订之日一次性支付给甲方。

转让登记协议:

甲乙双方有义务配合丙方到房地产管理部门办理房地产转移登记手续；办理产权转移登记手续所产生的税费由丙方自行承担；

违约责任:

甲乙双方未按本合同约定将房屋交付丙方使用，或未履行配合转移登记义务的，应按购房款℅向丙方支付违约金；

争议解决:

如因本合同发生任何争议，双方应通过平等协商解决。如协商不成，甲、乙、丙三方一致同意将争议提交房屋所在地法院解决。

生效日期:

本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，见证律师事务所备案一份。本合同经三方签字盖章后具有法律效力。

甲方、乙方、丙方:

年，月，年，月，年，月。

房屋买卖协议第八条甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号码:鉴于乙方在购买甲方房屋时暂不能办理产权过户，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条甲方自愿向乙方出售位于镇村号的房屋，建筑面积平方米(含地上附着物)，房产证号为:.

第二条甲、乙双方约定该房屋售价为(人民币)壹拾万元整(含附属设施)，乙方应自本合同签订之日起一次性向甲方支付房款。

第三条甲方应于本合同签订之日将房屋交付给乙方，同时将房屋产权证、土地使用证及相关手续交付给乙方..

第四条自本合同签订之日起，甲方不得以任何物权方式处分该房屋，不得附加任何物权和债权负担，不得签订任何买卖合同、赠与合同、抵押合同等。与乙方以外的任何第三方..

第五条房屋交付乙方使用前，水、暖、电、通讯、有线电视等一切费用由甲方承担；房屋交付乙方使用后的一切费用由乙方承担..

第六条该房屋符合规定的产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，过户所需税费按国家规定由甲乙双方各自承担。

第七条甲方不得以经济上涨、房价低迷等任何理由拒绝履行本合同或配合乙方办理过户等相关事宜。因甲方违约导致乙方不能履约的，除全额返还乙方已支付的购房款及银行同期贷款利率4倍的利息外，还应向乙方支付违约金10000元。

第八条在产权正式过户前，乙方有权将该房屋出售给第三方。如乙方将该房屋出售给第三方，甲方应在乙方要求时积极配合第三方办理产权过户。

第九条在产权正式过户前，如因城市规划和建设需要，该房屋被政府征收，政府给予的所有补偿权利均属于乙方..甲方不得以该房屋未过户为名主张享有相关补偿权益。

第十条本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字):乙方(签字):电话:电话:见证人(签字):

年月日