旅游咨询服务合同模板
xxx集团旅游生态
发展项目顾问的顾问合同
甲方(委托方):
地址:
电话:
传真:
法定代表人:xxx投资集团有限公司乙方(受托人):地址:电话:传真:法定代表人:
甲乙双方本着互惠互利、精诚合作的原则，委托乙方为甲方xxx集团旅游生态开发项目(以下简称项目)提供整体定位和发展战略；启动战略和房地产开发建议；规划、设计及后续服务等顾问服务已达成成本合同，供双方共同遵守。
第1条:项目概述
1.1项目名称:xxx集团旅游生态开发项目
1.2项目规模:4600亩。
1.3规划指标:建设用地1500亩，其中居住用地1000亩，旅游用地500亩。
1.4项目业绩地址:广东省高要市白土镇乡道195广信农业生态园(暂定名)。
第二条:工作内容
2.1合同期限:自本合同生效之日起至2015日止。
2.2甲方委托乙方进行xxx集团旅游生态开发项目的市场调研和项目策划。工作内容包括:项目调研、市场调研、项目整体规划及建议、财务分析等。主要工作内容见本合同附件一。
第三条:双方的声明和保证
3.1甲方向乙方保证；在签署本合同时及本合同有效期内:
3.1.1甲方是在中国正式成立并登记注册的法人，具有在其章程规定的经营范围内行事的法律行为能力；
3.1.2甲方有权签署和执行本合同的所有条款；
3.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期内:
3.2.1乙方是在中国正式成立并登记注册的法人，具有按照其章程并在《企业法人营业执照》规定的经营范围内行事的法律行为能力；
3.2.2乙方有权签署和执行本合同的所有条款。
3.3禁止招聘条款:在本合同履行期间以及本合同期满或提前终止后的一年内，未经对方明确书面同意，不得招聘或雇用对方指定为该项目提供服务的现任或前任雇员(离职后不超过一年)。
第四条:甲方的权利和义务
4.1甲方有权要求乙方按要求汇报工作，并要求乙方就所提交的报告内容陈述理由，乙方应按甲方要求的时间和形式进行安排..
4.2如甲方需要召开相关会议并要求乙方出席，应提前两天通知乙方会议时间和议程。
4.3本合同签订后，甲方应向乙方提供完成本项目咨询工作所需的甲方掌握的项目相关资料。
4.4甲方应指定专人协调各方工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。
4.5甲方应按本合同约定的付款方式、付款时间和金额向乙方支付咨询费。
4.6为了保证服务质量，监控项目的服务进度，确保公司质量控制机制的有效实施，乙方将根据不同的服务阶段提供以下文件的模板，如:市调度服务确认回执、报告接收回执、项目评估等。本合同履行期间，乙方完成相应阶段的服务并提交相关文件后，甲方应在7日内予以受理，并在上述书面文件上签字并加盖公章。(提供附件)
第五条:乙方的权利和义务
5.1为本项目确定乙方项目经理，负责与甲方沟通、联系和推进咨询工作，组织专业人员组成咨询项目组，制定详细的咨询工作实施计划并安排实施。
5.2乙方提交的咨询报告应科学、合理、准确、适用。
5.3除不可抗力外，乙方应在实际收到甲方支付的第一笔咨询费后三天内，组织一个咨询项目组到甲方办公室或项目所在地进行现场工作。
5.4乙方应及时向甲方通报工作进展，如甲方要求，乙方应安排在另一天内报告工作进展。
5.5在合同期内，乙方应根据甲方的要求，派人员(或指定人员)参加甲方召开的与本项目有关的会议，原则上乙方项目负责人必须参加。如有特殊情况不能安排，需合理解释，否则视为违约。
5.6如果甲方对乙方提交的报告文件有任何疑问，乙方应根据甲方的要求给予明确、全面的答复，并提供必要的替代方案。
5.7乙方应以书面形式向甲方提交咨询项目团队成员的简历和资格证书(附件3)，并向甲方保证团队成员有能力为本项目提供相关服务。
5.8乙方各阶段的工作成果应以印刷文本的形式提交给甲方，一式六份；在甲方支付本合同项下的所有咨询费用后，乙方应向甲方提交所有工作成果的光盘电子版和加盖公章的纸质版，一式两份。
5.9甲方有权要求乙方参观相关项目。如因实际情况无法安排甲方要求的项目考察，双方协商安排其他项目考察，相关费用由甲方负责，行程安排及相关介绍由乙方负责。
第6条:提交结果和工作时间
6.1第一阶段，乙方向甲方提交《xxx集团旅游生态开发项目总体定位及发展战略报告》，该报告应在本合同签订且乙方实际收到甲方第一阶段咨询费后40个日历日内完成。
6.2第二阶段，乙方提供策划和跟踪服务。以甲方发出的书面通知为准，乙方负责召开甲方、规划设计单位、乙方三方沟通会，由乙方从专业角度提出调整建议和意见，并出具书面意见。服务期为自通知之日起2-4个月，期间乙方将为甲方提供8-10次沟通会议。
6.3第三阶段，乙方向甲方提交《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业开发建议报告》，该报告应在甲方发出该阶段书面任务书三天后的20个日历日内(国家法定节假日除外)完成。
6.4如因甲方原因造成工作延误，乙方工作时间相应顺延；如因乙方原因造成工作延误，甲方有权
向乙方追偿违约责任..
第7条:咨询费和支付方式
7.1咨询费* * *:人民币玖拾伍万元整(小写:￥950000元)。
7.1.1定金:本合同签订后五日内，甲方支付乙方50%定金人民币肆拾柒万伍仟元整(小写:475000元)，作为乙方启动项目服务(包括项目团队成立、市场调研方向内部讨论、项目前期调研等服务)的费用，从乙方到项目所在地进行第一次沟通会之日起计算。
7.1.2第一次进度款:乙方向甲方提交xxx集团旅游生态开发项目总体定位及发展战略最终报告并经甲方认可后十五天内，甲方支付乙方20%咨询费人民币壹拾玖万元整(小写:￥190000元)..
7.1.3第三次进度款:如果启动xxx集团旅游生态开发项目启动战略及物业开发方案这一阶段工作，甲方应先支付10%顾问费人民币95000元整(小写:95000元)作为乙方启动该阶段服务的费用。
7.1.4尾款:在乙方完成本合同第6.2条并向甲方提交《xxx集团旅游生态开发项目启动战略及物业开发建议书最终报告》且甲方同意签收后15天内，甲方支付乙方20%的咨询费人民币壹拾玖万元整(小写:190000元)。如果由于甲方或规划设计方的原因，本项目的规划设计方案不能在4个月内完成，甲方应在该阶段服务启动任务书发出后的第4个月底前支付该款项。
7.2附加条款(非本合同正式条款):如甲方要求乙方在完成本阶段全部工作后半年内提供规划方案评审或项目开发会议，甲方将发出邀请函(附会议议题)，并承担乙方及相关人员的交通、住宿及费用。乙方收到邀请函后，可根据甲方的实际需要，安排相关项目经理级别的人员参加会议并提供专业意见。
7.3在咨询合同履行过程中，乙方为甲方提供咨询服务所发生的食宿费和差旅费已包含在该费用中，不再另行收费(第7.2条除外)。
7.4甲方应按本条第2款、第3款、第4款和第5款规定的时间表将每期应支付的咨询费汇入乙方以下银行账户，并将有效的付款凭证传真至封面上的乙方传真号码:
公司全称:深圳市房地产顾问有限公司
银行账号:81898 2541110001。
汇款地点:深圳
开户银行:招商银行金丰城支行。
7.5乙方在向甲方申请每次付款时，应提前五天向甲方开具同等金额的正式发票，否则甲方有权拒绝付款。
第八条:知识产权
8.1乙方在本合同项下完成并体现在任何载体上的工作报告和图表的知识产权归乙方所有，甲方应全额支付。
在结清本合同项下顾问的咨询费后，乙方有权永久使用乙方在本合同项下提供的知识。未经双方协商同意或司法机关强制，任何一方不得以任何形式向任何第三方提供上述文件及其复印件。
8.2乙方应向甲方单独做工作报告，任何工作报告中不得出现以下第三方(与甲方确有合同关系的除外):房地产销售机构、房地产咨询公司、房地产策划公司及其他同行业、同性质的公司。
第九条:保密义务
9.1在本合同有效期内及本合同期满或终止之日起五年内，甲乙双方应严格保守对方的商业秘密。未经双方书面同意，不得向任何第三方发布或披露保密信息。
9.2双方对在本协议签署和履行过程中获得的对方保密信息负有保密责任。它只能用于履行本协议项下义务的必要范围。未经保密信息所有人的事先书面同意，不得向任何第三方披露，但向各自负有保密责任的专业顾问披露除外。
甲方的保密信息包括其财务信息、业务经营信息、项目信息和其他信息；乙方的保密信息包括其财务信息、业务经营信息等。机密信息应包括:
1)为一方专有、不为公众所知、无法通过公开渠道获取的信息；
2)一方已采取必要的保密措施，包括但不限于以口头、图形或书面方式表明其在提供担保时拥有该担保。
隐私。
9.3双方承担保密责任的期限为自双方终止合作之日起5年。
第十条:违约责任
10.1甲方不得以任何与乙方服务无关的理由拖延或拒绝支付已完成工作阶段的咨询费，包括但不限于小区规划方案调整、政府未批准、土地转让、项目整体转让等重大客观情况。如果甲方未能在合同规定的期限内支付咨询费，乙方有权暂时中止任何后续服务，并从甲方向乙方支付咨询费之日起重新开始后续服务，乙方提供服务的时间相应顺延，且不承担任何违约责任；如果甲方延迟支付咨询费超过十五个工作日，乙方有权单方面中止服务，并要求甲方支付已完成工作阶段的咨询费及相应的违约金；如果甲方延迟支付咨询费超过21个工作日，乙方可以单方面终止本合同，并要求甲方支付已完成工作阶段的咨询费及相应的违约金。本条款所列违约金的计算方法为:以延误咨询费的金额为基础，按每天万分之四的标准计算。
10.2乙方应按合同约定及时提交相关工作成果，乙方延迟提交工作成果超过十五个工作日的，应向甲方支付相应的违约金；若乙方逾期21个工作日未向甲方提交工作成果，甲方可单方终止合同或要求乙方继续履行合同，并酌情向甲方支付相应的违约金。本条款所列违约金的计算方法为:以延误阶段的顾问费金额为基础，按延误时间每天万分之四的费率收取，并从甲方应向乙方支付的顾问费余额中扣除..