卢湾哪里有小产权房？买小产权房有哪些手续？

现在在实际购买中，普通商品房可以办理房产证和土地证。那么，关于小产权房，小产权房和普通商品房区别大吗？卢湾哪里有小产权房？买小产权房需要办理哪些手续？现在在实际购买中，普通商品房可以办理房产证和土地证。小产权房呢？小产权房和普通商品房区别大吗？卢湾小产权房在哪里？买小产权房有哪些手续？

卢湾哪里有小产权房？

1，卢湾-五里桥-梨园新村，小户型绝版，对口师院附小产权房，精装修，拎包入住，价格低，视野好，人文环境好，安全好。

2、卢湾-淮海中路-进贤路147号，老卢湾使用权“十二五”搬迁规划，进贤路南北地块规划为商业用地。

3.卢湾-淮海中路-瑞德，瑞德位于卢湾区建德路9巷，靠近思南路和瑞金路，位置非常理想。

4.卢湾-复兴公园-鲁班路300号精装修，采光好，无遮挡，冬季供暖好。格局好，布局合理，水池面积小，空气流通，让客厅和卧室永远保持新鲜空气，对身体有益；小区环境好，小区绿化率高。小区的容积率很小，属于低密度小区，非常适合居住，让你感觉像花园住宅。

在卢湾买小产权房有哪些手续？

1，房屋交易是产权转移，产权转移要办理登记过户手续，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

2.其次，要确定小产权房的性质。

3.现在小产权房概念不统一，有人买集体土地上看到的房子；有的是在单位划拨的土地上建的房子。

4.虽然两者都不可转让，但还是有区别的。因为《土地法》等相关法规明确规定，集体土地的房子地基只能给集体经济组织成员使用，如果你不是集体组织成员，买这种类型的房子是违法的，如果将来有拆迁补偿，你的权益也无法得到保护。

5、划拨土地建房。总的来说是前几年单位集资建房的产物。因为这类房屋的土地是无偿使用的，没有向国家缴纳土地出让金，不符合出让条件。但是按照政府的规划，交了土地出让金之后，是可以办理产权证明的，所以这种类型的风险更小。

在这里，我建议你可以咨询当地房管局。所有正式开发的社区都在住房管理局备案。今天关于卢湾哪里有小产权房，买小产权房需要办理什么手续的知识分享在这里。