用住房公积金贷款买的房子可以卖吗？

如果你卖的房子没有贷款，没有抵押。在找到合适的对象后，买方需要在完成房产过户当天一次性付清全部房款，然后办理过户手续。

如果你卖的房子的贷款还没有还清，你应该先把自己房子的贷款要过来。贷款还清后，可以拿到银行出具的还款证明，然后带上自己的房产证和身份证去房管局解压，这样出售的房产就可以上市交易了。

如果需要买方先支付部分款项帮助解压房屋产权，需要征得买方同意。不能藏着买家的钱私自还贷，因为如果买家不同意帮忙还贷，买家随时可以以个人原因要求解除合同，然后及时还钱，否则会产生纠纷。

如果买方通过贷款方式购买房屋。可以和买家一起去银行申请贷款。银行贷款办理完毕后，就可以办理过户手续了。转账完成当天，银行会将剩余的钱一次性全部支付给卖家。

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处理过程

1.申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(2)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居住证明)和婚姻状况证明；

(3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效文件；

(五)抵押物、质物清单、权属证明及有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

(六)公积金中心要求第三方担保人提供担保并支付担保费，借款人、贷款人、第三方担保人* * *签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理审核，并及时提交给公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知开户银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托资金，受委托银行根据借款合同按时足额发放贷款。

5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。

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