有协议的产权调换可以改成货币补偿吗?
产权置换后能否要求货币补偿,要看具体情况。拆迁补偿协议只约定产权调换的,不能要求货币补偿。
产权置换的补偿模式
1.更换登记:居民须携带原房屋有效证件原件、房主有效身份证原件及居民同意更换的书面证明。
2.价格评估:初次评估必须进行详细的现场评估,经过专业人士的仔细计算后再进行重新评估,从而提出房屋的评估价格。
3.置换委托:确认置换意向后,可以正式委托置换公司提供房屋置换服务,签订房屋置换委托协议。
4.签约:房屋委托后,由置换公司的专门人员推荐房屋或寻找下家并陪同现场看房,直至住户满意,再正式签订相关交易合同或确认函。
5.办理手续:房屋置换委托人签订合同或委托书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付相关房款定金和中介费,即可开始办理相关手续,完成房屋交付的全过程。
6.交付物业:交付验收时必须满足以下条件:委托置换的房屋原户口已全部迁出,室内物件已腾空,水、电、煤、通讯费已全部结清。
拆迁和产权置换没有土地补偿。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。在产权调换过程中,房屋产权发生置换的,产权人可以选择产权调换或者货币补偿的补偿方式。
法律依据:
国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。