什么是* * *确权纠纷？

* * *有是指两个以上的公民、法人或者其他组织* * *对同一不动产或者动产享有所有权、用益权或者担保权。* * *所有权有三种，用益物权和担保权，最典型的是所有权。* * *体现在所有权人或其物权人的多数性和权利内容的复杂性，但所有权或其物权的客体必须是特定的，可以是一个物，也可以是一个物的集合。法律上，* * *分为两种形式:* *你和* * *同* * *。

按份* * *是指两个或两个以上的* * *人按各自的* * *份额享有* * *财产权利和承担* * *义务的一种关系。根据《物权法》第94条规定，部分人按照份额享有* * *所有的不动产或者动产的所有权。

* * *同* * *是指所有* * *人对同一财产拥有所有权并承担相应义务，没有任何份额。* * *与* *有一个最基本的特征就是只有与特定的* * * *有关联才能成立，比如与* * * *有家庭关系、婚姻关系、继承关系等。在特定情况下，当事人也可以通过协议与* * *建立关系。根据《物权法》第104条，* * *部分人对* * *所有或者* * *所有的不动产或者动产没有约定，或者约定不明确，除* * *部分人有亲属关系外，视为归* * *所有。

在此次《规定》修订中，将原来按照* * * *的I型设计的两个四级案由改为三个，分别是* * * *有确权纠纷，* * *有财产分割权，* * *有优先购买权纠纷。

典型式

实践中，* * *纠纷主要包括:

(1)* * *确权纠纷是指因* * *的设立、内容、权属确认而产生的纠纷。

(2)***物分之争是指***内的人之间对* * *内的物分之争。

(3)***对部分人的优先购买权有争议，***因主张自己的优先购买权或者侵犯自己的优先购买权而产生争议。

常用的法律条文和索引

民法通则(自2009年6月1987 65438+10月1起生效，2009年8月27日修订)

第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。

合伙企业积累的财产归合伙人所有。

第七十八条财产可以归两个以上的公民、法人所有。

* * *分为* * *和带* * *。按各自份额，* * *有分享财产的权利，也有分担义务。* * *与* * *部分人对* * *所有的财产有权利和义务。

每个* * *拥有股份财产的人都有权要求分割或转让他的股份。但在出售时，其他* * *人在同等条件下有优先购买权。

物权法(自2007年6月1日起生效)

第九十三条一个不动产或者动产可以归两个以上单位或者个人所有。* * *包括* * *和带* * *的* * *。

第九十四条* *部分人按照份额享有* * *所有的不动产或者动产的所有权。

第九十五条* * *与* *部分人对* * *所有的不动产或者动产享有相同的所有权。

第九十六条* *人按照约定管理* * *所有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，每个人都有权利和义务去管理。

第九十七条处分* * *所有的不动产或者动产以及对* * *所有的不动产或者动产进行重大修缮，应当经* * *所有人或者全体* * *所有人同意，但* * *所有人另有约定的除外。

第九十八条对* * *物业的管理费及其他负担有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，由一部分人按照自己的份额承担，由* * *与他人共同承担。

第九十九条* * *为维持* * *之间的关系，约定不分割* * *所有的不动产或者动产的，按照约定，但* * *有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，部分人可以根据股份数随时要求分割，部分有* * *和* * *的人可以在* * *基础丧失或者有重大分割原因时要求分割。分割给他人造成损害的，应当给予赔偿。

第一百* * *条有人可以协商确定划分方法。不能达成协议，部分不动产或者动产可以分割且不会因分割而减损价值的，应当分割实物；难以分割或者分割会使价值受损的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。

* * *某人取得的不动产或者动产有瑕疵的，其他人应当分担损失。

第一百零一条个人可以按份转让其不动产或者动产份额。其他* * *人在同等条件下有优先购买权。

第一百零二条因* * *所有的不动产或者动产所产生的债权债务，在对外关系中，* * *的部分人享有连带债权，承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道* * *的部分人没有连带债权债务的除外；在* * *人的内部关系中，除* * *另有约定外，一部分人以其股份享有债权并承担债务，另一部分人以* * * *享有债权并承担债务。清偿债务超过其份额的所有人，有权向其他所有人追偿。

第一百零三条* *对* * *所有的不动产或者动产没有约定或者* * *与* * *共有或者约定不明确的，应当认定为* * *按份共有，但* * *有亲属关系的除外。

第一百零四条对* * *所拥有的不动产或者动产的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视同平等享有。

第一百零五条两个以上单位或者个人共有用益物权和担保权的，参照本章规定。

婚姻法(1981 1生效，2006 54 38+0 4月28日修订)

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:

(一)工资和奖金；

(二)生产经营所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子有平等的权利处理所有财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归自己所有、全部或者部分所有、部分所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，第三人知道该约定的，应当清偿夫妻所有的财产。

《最高人民法院关于执行

若干问题的意见(试行)(发(办)发[1988]6号1988自4月2日起施行)

42、以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，以家庭财产投资，或者收入的主要部分为家庭成员享有的，其债务应当以家庭财产清偿。

43、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或承包经营，其收入为夫妻* * *财产，债务也应以夫妻* * *财产清偿。

89.* * *与* * *部分人对* * *所有的财产享有同等权利，承担同等义务。在* * *与* *关系存续期间，部分* * *人擅自处分* * *财物，一般认为无效。但是，第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；擅自处分* * *财产的，应当赔偿* * *其他所有人的损失。

90.* * *与* *关系终止时，* * *的财产分割，有约定的，按约定办理；没有约定的，按照平分原则处理，考虑* * *人对* * *财产的贡献，适当照顾* * *人生产生活的实际需要。但夫妻有财产的，按婚姻法的有关规定办理。

91，* * *房产比较特殊，不能分割或者价值受损的，可以折价处理。

92、* *与* * *分割财产后，一个或几个原* * *人出卖其分得的财产，如果所出卖的财产与其他原* * *人分得的财产整体或共同使用，其他原* * *人主张优先购买权的，应予支持。

本案适用中应注意的问题

* * *应区分争议* * *应确定不动产或动产的管辖权。* * *物为不动产的，由不动产所在地人民法院专属管辖；* * *如果是动产，由被告住所地或者所在地人民法院管辖。

在适用本案事由时，要注意区分* * *有权确认的争议和* * *有事可分的争议。* * *权利确认纠纷是对* * *权利的设立、内容和归属的纠纷，而对* * *财产分割的纠纷是在确认* * *权利的前提下对* * *财产的分割纠纷。

除了* * *有权确认之争，* * *有权分割物之争，还有* * *有优先购买权之争，* * *有份额之争，* * *有义务承担之争，* * *有物业管理之争等。，在第四级案件中没有列出，可以直接适用于争议原因。