小产权是什么意思？

我们知道现在房子有几种产权，所以在选择的时候一定要根据自己的需求来选择，同时一定要提前了解清楚。下面小编就给大家介绍一下小产权是什么意思。

小产权是什么意思？

小产权房可以说是在农村集体土地上建设的不缴纳土地出让金的房屋，而且这个产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或者村政府颁发的，也就是俗称的“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

小产权房的利弊比较

1，优点

在城市里，一般来说，这种物业叫“小产权房”。有三种主要类型:

1比如土著村民自己盖的农民楼。

2、村集体组织在集体土地上建设的统一建筑。

3，开发商出钱，村里集体出地，就像合作建房一样。甚至有些小区的外观和商品房没什么区别。

小产权房价格低:购买小产权房也会受到限制。现在一些小产权房比较正规，规划合理，物业专业化，比如一些学校。

2.不足之处

没有不动产权证书，只有合资建房协议合同规定了权属；还需要全款购买，小产权房不能放银行按揭贷款。所以购买需要全款，部分可以是短期贷款，但是利率比较高；缺乏质量监管，一些小产权房的设计和施工质量也可能存在安全隐患。因此，建议选择小区较大、楼栋较多的物业；以后很难套现，增值会比较慢。

总结:什么是小产权的含义介绍。可以说小产权房的优势还是很多的，买之前要提前了解清楚。如果想了解更多相关知识，可以关注我们的齐家。com进行咨询。