付全款后联系不上房东怎么办？

法律问题:合同约定日期交房，已过户，全款付清。租客即将到期，愿意退房。卖家不接租客、中介和我的电话，长期不交房，不给解释。派出所说不管这个事，怎么办？赵律师:可以起诉，要求对方履行合同。刘律师:直接和租客协商，交房就结束了。其他义务已经履行完毕，只是实际交付。如需更专业的解答，请到首页免费律师咨询，拨打免费法律咨询电话。相关知识——如何避开二手房陷阱？1，搞清楚房子的“身份”。面对二手房中介公司花花绿绿的广告，消费者需要擦亮眼睛。本案中，谢先生受到中介公司广告的诱惑，最终引发纠纷。购房者需要特别注意的是二手房的房龄和面积。与新建房屋不同，二手房的房龄非常重要，直接决定了二手房的使用年限，也是交易价格评估的重要依据。至于房子的面积，购房者要实地考察。如果房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距，购房者最好实地测量，避免签约后因房屋面积缩水引发纠纷。此外，房产证是房屋所有权的权利凭证，既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、有无抵押都在房产证上有记载，所以购房者在签订购房合同前一定要仔细查看房产证。2.请鉴定机构做“帮手”。影响二手房交易价格的因素有很多，包括房屋的新旧程度、房屋的位置、周边环境以及交通的便利程度等。，导致二手房交易价格难以确定。买家最好委托专业的鉴定机构对交易价格进行鉴定，作为参考。购房者在选择评估机构时，应选择信用等级高、信誉好的评估机构，并查看评估机构的业务资格证书和等级资质证书，尽可能了解一些评估机构的情况。3.注意公开透明。二手房交易的最后一道程序是转移登记，产权转移登记是二手房买卖合同的生效要件。房屋买卖属于特定买卖。不同于其他一般事物的买卖，国家对房屋买卖有相关规定。买卖双方既要遵循一般的交易规则，又要按照国家的法律法规和政策办理具体的手续。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第九条规定:“买卖城市私有房屋，出卖人必须持房屋所有权证和身份证明，买受人必须持购房证明和身份证明到房屋所在地的房屋管理机关办理手续。任何单位和个人不得私自买卖城市私有房屋。未经登记，私自买卖房屋的行为不受法律保护。”4.认真交押金。在购买二手房的过程中，中介公司往往会要求购房者支付定金，这是一种合同约定的定金。根据《民法通则》第八十九条第三款的规定，“一方可以在法律规定的范围内向对方支付定金。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”即“定金罚则”，如果购房者不签订购房合同，就失去了要求返还定金的权利。因此，购房者必须了解各方面的情况，以确定购买，谨慎支付定金。消费者在购买二手房时，需要对二手房进行实地考察，关注房屋面积大小、房龄以及房产证记载的事项，综合各方面因素协商出更合理的交易价格，确认购买后签订委托购买合同并支付定金。