房产证只有一个人名字，卖房要双方签字吗？

法律分析：房产证一个人名字卖房要不要夫妻一起签字需根据不同的情况来决定：1、如果该房屋属于属于婚前个人财产，房产证就一个人名字，出售该房屋时是不要妻子签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后***同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻***同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

法律依据：《中华人民***和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人***有。***有包括按份***有和***同***有。 第三百条 ***有人按照约定管理***有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各***有人都有管理的权利和义务。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的***同财产，归夫妻***同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归***同所有的财产。夫妻对***同财产，有平等的处理权。