不动产的产权证是夫妻单独所有吗？

1.不动产产权证是否属于夫妻共同财产要看情况:

(1)如果是个人婚前全款购买，可以视为个人财产；

(2)双方共同购买的，属于同一房产。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。

二、房地产权证有哪些？

1，房产证。它是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。房产证是房屋所有权证的简称。是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证；

2.土地证。它是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。