为什么要分好产权才能拿到房产证？

房屋产权基础知识产权分割是指两人以上拥有房产或夫妻离婚或兄弟姐妹分居时发生的产权分割。物权分割后，只有通过物权变动登记才能取得合法物权。房产证是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。