贷款买房可以加名字吗？

贷款买房可以加名，贷款买的房子不影响房产所有人在房产证上加名。贷款加名的前提条件包括:1。在贷款还清之前，房产证上一般是不能加名字的。如果要在房产证上加名，客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名；2.关于房产证加名的问题，房管局工作人员表示房贷还没还完，无法办理加人业务。3.“房产证加名”的法律术语是“房屋产权变更登记”。变更登记的前提是房屋不处于权利受限状态，不动产处于抵押、查封、冻结状态不能办理变更登记。贷款买房加名字流程如下:1。向银行申请提前还款；办理提前还款，领取结清证明、他项权证等材料，凭银行出具的资料、房产证、产权人身份证到房管局贷款银行办理抵押注销手续。现产权人和* * *人携带身份证、户口本、结婚证到房管局办理新增* * *人更名或过户手续；2.房屋的所有权是按照出资额来分配的，所以只要保留出资证明，就可以确权。婚前抵押的房子，婚后可以借助双方的结婚证、户口本、身份证到房管局办理，但值得注意的是，如果签订了公证协议，则归双方所有。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向贷款人申请贷款。贷款人应在收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内给借款人正式答复。经审查批准后，贷款人应按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放的贷款金额不得超过所购房屋经房地产评估机构评估的价值。第九条申请人申请使用住房公积金贷款购买住房的，在贷款申请获得批准后，贷款人将按贷款合同约定的时间将资金以转账方式划入售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款最高额度不得超过借款家庭成员退休年龄内住房公积金缴存额的2倍。

第二，婚前贷款买房后可以加对方名字吗？

当然可以。一方婚前购买的房屋，经产权人同意，婚后可以加另一方的名字。名，房产变成* * *带财产，如果离婚，对方有权分割。

可以签订书面的夫妻财产协议，约定财产归属，并对婚姻协议进行公证。一般来说，如果丈夫在婚前支付了首付，离婚由双方协商处理；如果双方协商不成，一般会判决房屋归支付首付款的一方，剩余贷款由其独自偿还。对于婚后还款部分和房屋相应增值部分，由获得房屋的一方支付另一方。

中华人民共和国民法典

第1046条婚姻应由男女双方自愿，禁止任何一方强迫另一方，任何组织或个人不得干涉。

第1047条结婚年龄男性不得早于22岁，女性不得早于20岁。

第一千零四代旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条男女双方要求结婚的，应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。发结婚证。婚姻登记完毕，即婚姻关系成立，应当补办登记。

第1050条登记结婚后，根据男女双方的协议，女方可成为男方家庭的成员，男方可成为女方家庭的成员。

在第一种情况下，婚姻无效:

(1)重婚的；(二)有禁止结婚的家庭关系的；(三)未达到法定结婚年龄的。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、经营、投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归* * *所有的财产。

3.因为房子贷款加孩子名字可以吗？

你不能。

没拿到房产证是不能改名的。房产证加名有两种方式:有房无贷、有房有贷、无血缘关系。有房无贷(1)的，带上三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。(1)到房屋所在区域的房地产交易中心，在预检窗口提交材料。材料充分审核后，凭工作人员给的办理流水号到相关窗口办理。(1)房产证加名费用:110元手续费，明细如下:80元的制作费，25元的地籍图费，5元的贴纸费。如果顺利，20天后可以拿到新的房产证。新房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，事后可以自己修改。有房有贷(1)，先去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。

(2)房产证加名费用:除上述手续费65，438+065，438+00元外，如果是纯公积金贷款，还需加65，438+000元手续费；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另行支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

4.贷款买的房产证可以加我的名字吗？

如果你把还在抵押的房子的房产证上的名字改了，就不给你办理了！需要还清房贷，解压房产证，才能办理。你没有证书。想改名，买卖只有一条路！也就是说，需要你的男人以买卖的形式转让给你是不值得的。因为还没满五年，要交20%的税和其他相关的税。成本太高了！你领了结婚证，房间解压的时候。几百块钱办个加名手续！如果全部改名，可以办理夫妻间的赠与手续，也很简单便宜。你老人家，要给你，可行！前提是还清贷款！添加名称也是可以接受的。