如何考察投资项目
一、合法性项目合法性的考察主要包括:1。项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内。2.有些项目方可能持有别人的牌照，投资人需要区分项目方持有的牌照是否为项目方所有。项目方提供资料的，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称和经营范围是否一致。如果没有，项目方需要做出合理的解释。签订合同时，需要在营业执照上与法人签订合同，并在营业执照上加盖法人公章。为了安全起见，你可以向当地颁发执照的工商机关进一步查询。3.根据国家对加盟连锁的相关规定，项目方在招商前必须满足“2+1”(直营店两家，经营一年以上)的条件，这是国家为保护投资者利益而出台的特殊政策。
2.信誉鉴于加盟连锁骗局频发，部分投资者损失惨重。在考虑加入之前，需要调查项目的可信度。调查的内容主要有:1。项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致？2.项目方是否办过其他企业，为其他项目搞过招商，结果如何。3.一些项目方愿意通过口头、广告和材料宣传参与人数。这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性。4.一些项目方经常宣传自己的奖项，如“十佳”、“最佳”、“白金”、“银奖”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等。这些奖项往往是一些行业组织、招商组委会、媒体颁发的，但据了解很多只要你给钱就会给你证书，而且给钱越多，给的证书越多。这种授牌牌匾完全是生意，不值得信任。
三、风险为了使项目“保证不亏”，投资者必须充分调查项目的风险。考察的内容包括:1。项目可行性调查。2.对项目先驱的调查。3.了解项目方是否存在知识产权(技术、商标等)纠纷。)和品牌，以及是否拥有完全的所有权。4.了解项目方的禁忌以及在什么情况下可能被取消加盟连锁资格，了解项目方设置的禁忌是否合理。这些细节应该在合同中写清楚。如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明。5.明确项目方收取的费用，如加盟费、管理服务费、保证金等。、这些费用的数额、收取的频率以及在必要时退还已支付的费用。
四。可持续性对于投资者来说，很难选择合适的项目。当然，他们希望能够长期经营，给自己带来收益。为此，投资者需要考察项目运营的可持续性，包括:1。项目的运作是否规范，包括行为准则和章程。行为规范:是否有统一的内外标志；操作流程是否规范；流程是否规范，服务流程是否规范等。，是否为加盟商提供统一规范的培训，培训项目和时间，培训是否收费，收费标准。章程规范:项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册是否规范，是否可行，是否易于实施，是否没有歧义？2.如果需要配送，配送设备是否齐全先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质和管理如何，配送中心是否能及时响应加盟商的要求，配送原料是否经常短缺，配送价格如何。
动词 （verb的缩写）扩展性每个人都希望生意越做越大。一个项目做个三五年，也只能是个七八平米的店面。每个月几千元的收入，说明这样的项目缺乏扩展性。扩展性来自两个方面。第一，项目方是否有把事业做大的决心，是否有长远的战略规划，这是从高层来说的。从低层面看，项目能否为投资者的市场拓展提供有力支持。第二，项目的产品创新能力也决定了投资人跟进的结果。有些项目方在一个项目推出后几年都没有推出新项目，老项目也没有转变为创新，市场只能逐渐萎缩。
不及物动词延展性考察项目方时，不仅要考察项目负责人的人品、性格、经历、知识结构、企业资源、社会资源，还要重点考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到很多招聘团队都是基层团队临时拼凑而成的，不难想象这样的团队戴着红领巾打着领带，一双皮鞋三年不擦，一身西装拧着油渍，能为你以后的招商项目提供什么样的保障。项目组的考察内容包括:一是团队成员的素质、工作经历、工作经历、过往业绩、口碑；二是考察团队在性格和特长上的互补性；第三是团队的稳定性。对于一些有经验的投资人来说，通过观察项目团队，以突击的方式采访项目方，可以得出可靠的结论。
一般来说，对项目的考察，包括项目方，都是一件很细致的事情，需要投资人有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出一些这样的努力是值得的。