房屋产权知识有哪些？

买房时，一个普遍关心的问题是房屋产权知识。那么问题来了。你知道房屋产权知识包含哪些内容吗？70年的产权怎么算？产权到期后怎么办？别急，如果你还在为此烦恼，不妨和我一起去了解一下！

房屋产权知识有哪些？

一、什么是房屋产权？

一般来说，房屋产权通常由房屋所有权+土地使用权构成。房屋所有权，属于个人财产权，是私有财产权的一种，没有时间限制。土地使用权由国家转让给个人。根据使用方式的不同，通常分为40年、50年、70年三种。

二、70年产权怎么算？

房屋产权通常从开发商拿地之日算起。举个例子，某房地产开发商2010拿了一块地，2013竣工，2015最终成交，那么这套房的产权就是2010+70=2080，也就是说这套房的土地使用权到2080年。

三、40年产权、50年产权和70年产权的区别

70年产权房属于住宅性质。至于能不能落户，还得根据当地具体情况来定。但是好处很多，比如:人民水电，商业贷款，公积金贷款，但是这部分房子受购房政策限制。

50年产权和40年产权都是商业性质，最大的优势在于户型灵活，总价低。但办业务时水电费用较高，只能办理商业贷款。

四、产权到期后？

1，状态恢复

通常分为两种情况，一种是国家收回土地，对业主进行适当补偿；另一种是国家收回土地，用类似拆迁安置的方式解决。

2.重新签订合同，延长土地使用权期限。

另外，可以由房屋所有人提出适当支付土地出让金，前提是价格必须低于同类土地的转让价格，类似于成本价和市场价的差价。

编辑总结:看了上面的介绍，相信大家对房屋产权知识以及70年后房屋产权如何计算有了进一步的了解。更多信息请继续关注我们的网站，更多精彩内容将在稍后呈现给您。