小知识:业主不收房对开发商有什么影响？
第一，对于我们的贷款，开发商还是要对银行承担连带担保责任。
一般情况下，购房者的借款合同中，开发商应承担办理产权证的义务，直接交给银行。不收房，产权证自然无法办理。在产权证交付给银行之前，开发商应该对我们的贷款向银行承担连带保证责任。这意味着一旦我们在收楼期间没有按时还款，银行可以选择起诉开发商(当然也可以选择起诉我们)。直到产权证办妥并交付银行质押，开发商的担保责任才能解除。因此，在收楼期间，开发商要承担一定的风险。
第二，开发商应承担房屋交付前期间的毁损、灭失风险。
另一种风险是销售合同标的物的风险。《合同法》第142条规定:标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以，在房子没收房的这段时间，开发商还是要对我们的房子负责的。如有损坏或丢失，开发商仍需承担责任。
第三，面临逾期交房被起诉的风险。
一旦购房者不收房，就存在逾期交房的事实。虽然逾期交房是谁造成的尚无定论，但业主已经获得了起诉权。对于这一点，开发商比较头疼。业主一旦起诉，不一定会败诉，但是请律师、出庭，甚至面临二审，都很麻烦。也许你会败诉，承担败诉的后果。如果房子没有被收回，业主只承担有限的风险，而开发商承担的风险远远大于业主。而最严重的集体不收房，很可能会给开发商带来致命的打击。
以上就是我为大家总结的关于业主不收房对开发商的影响的全部内容，希望能给大家带来帮助。一般来说，不收楼对开发商的影响是非常大的，90%是负面的。如果收房的时候发现房子有问题，明智的做法是马上联系开发商，让他在最短的时间内解决问题。
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