你好，夫妻婚后买的房子，没有任何约定，会在房产证上共有吗？

1.夫妻对婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一人姓名的，认定为夫妻共同财产；

2.父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，按照各自父母出资份额，该房产可视为双方共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子是夫妻的。离婚时，如果一方想拥有房屋使用权，由评估单位评估后分配给另一方；如果双方都想拥有房子，就会出价；如果双方都不想要房子，人民法院就拍卖，然后分配。

二、不属于* * *用的财产。

父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，依据婚姻法规定只能视为对其子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后买房注意事项

* * *买房需要特别注意四个方面。如合同签订、抵押申请、交易过户等，需要夫妻双方到场。除此之外，夫妻* * *在准备文件和申请房贷时也需要提前学习。

1.合同双方都亲自出席了。

在买房的过程中，涉及到很多签约的流程，比如签订买卖合同、办理房贷、交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方都需要亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义申请，所以银行在办理相关手续时需要同时审查双方的资质，同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求双方同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻双方购买的房产是归* * *所有还是归* * *所有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。但如果不能到场，也必须办理公证和委托手续，把有关事项交代清楚。

2.备考是关键。

夫妻共同买房，需要提供的证件多，一个都不能少。夫妻申请房贷，需要提供收入证明。非本地居民的，还需提供双方提供的1年以上的本地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按非本地居民贷款政策处理。当然，申请按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要对方的收入证明。

3、主贷，次贷有讲究。

由于信贷政策发生了变化，主贷款人和次贷款人的确定应根据实际情况，而不是简单地根据收入水平。夫妻共同还款时，在确定主贷款人和次贷款人时，必须根据实际情况确定。一般情况下，在银行房屋贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“* * *贷款人”。在确定主贷款人时，要选择夫妻双方中收入高且稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

此外，专家提醒，需要关注信贷政策的变化。对于非本地居民，不能提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明超过1年的，区别对待。比如房贷首付比例提高，利率上升，无疑会增加买房成本。因此，在确定主贷款人时，应考虑这一因素。

4.份额是事先定好的。

夫妻* * *共同买房，财产份额是多少？需要提前确定，避免以后发生纠纷。根据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。”所以，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。

但目前有少数夫妻的房产是aa制的，所以共同买房需要考虑房产份额的问题。根据相关法律规定，业主可以选择* * *形式，如果选择* * *和* * *，双方享有同等权益；如果有* * *份，需要提前分割，并在房产证上注明。

5，准情侣买房重新登记。

这里需要特别提醒的是，有很多准情侣一起买房。为了减少纠纷，专家建议在房产证的登记内容上做一些努力。

这里所说的准夫妻是指即将结婚，但尚未领结婚证的人。夫妻婚姻存续期间，从取得结婚证之日起计算，所以未取得结婚证共同买房不能视为同一财产。这种情况下，如果* * *共同买房，双方* * *等额出资的话，需要同时在房产证上登记自己的名字。如果双方出资比例不同，房产证上虽然会登记双方的名字，但必须写明各方的比例。还有一种情况需要提前考虑，就是如果只有一方出资，是否要在房产证上登记另一方的名字；如果登记了，非出资方的份额是多少，也需要在房产证上确定和写明。

专家表示，最不可取的做法是，投资者在房产证上写下对方的名字，以示诚意，这意味着他已经完全放弃了房屋的所有权。

新婚姻法中关于婚后买房的相关信息在这里分享给大家。其实这些都和我们有着切身的利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意。