房产证讲的是夫妻和两个人的区别。

写一个人的名字就是唯一所有权，二手房买卖时你有权单独处置。但即使婚后房产上只写了一个名字，在法律上也是夫妻共有的。买卖时应征求配偶同意或由本人出具相关承诺书。

写两个人的名字说明房子归* * *所有，应该是* * *和某人* * *登记的。买卖* * *申请注册也是如此。

法律依据:《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻双方所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。

技巧

以上回答仅针对目前信息结合本人对法律的理解，请慎重参考！

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