新房税怎么算？
(2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元；
(3)交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0。05%;
(4)产权转移登记费:50元(每增加1人收取10元，买受人收取80元)。
2.买新房要交的税和注意事项(1)契税。首套房或二套房，住房面积≤90平方米，契税1%。首套房面积> 90平，契税1.5%。二套房住房面积> 90平，契税2%。注意，新房的契税是按照房屋的交易价格计算的，即交易价格乘以相应的契税比例。
(2)房屋维修基金。根据房屋面积，一般在30-100元/平米。电梯间、楼梯间、高层建筑、小高层建筑的征收标准略有不同。
(3)物业费。一般物业费1-5元/平方米/月。新房交房时，需要交一年的物业费。此外，供热城市还需要缴纳采暖费。
(4)印花税。税率为0.05%，住宅免征印花税。
(5)其他费用。产权证印花税5元/户，产权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
买房要注意开发商的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
签订规范的房屋买卖合同。购房者和开发商必须严格签订由房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。合同内容是建设部和国家工商行政管理局制定的合同。注意不要使用开发商自己拟定的合同或协议。
3.法律规定买新房有哪些税费？(1)契税:中心城区别墅(含独栋、联体别墅)契税按4%征收；普通住房的标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%征收。
(2)房屋维修基金:房屋维修基金按照2%的标准交存，非住宅维修基金按照1%的标准交存。
(3)交易费:住宅3元/m2；非住宅11元/平方米。
(4)房屋登记费:住宅80元/套房；非住宅550元/件
(5)牌照印花税:5元/本。
应付增值税
增值税
增值税是指对在中国境内销售或者进口货物，或者提供加工、修理修配劳务的增值额征收的一种流转税。
普通税务会计
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、缴纳、退税、转出等情况，应在应交增值税科目下设置应交增值税明细科目，在应交增值税明细科目中设置进项税、已交税金、销项税、出口退税、进项税转出等栏目。
1.采购物资和接受应税服务
企业从境内购进货物或者接受应税劳务，应当按照增值税专用发票记载的金额，借记材料采购、在途货物、原材料、库存商品或者生产成本、制造成本、委托加工材料、管理费用等项目。根据应付或实际支付的金额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”科目。对于退回购买的商品，作相反的会计分录。
印花税和土地征收税是通过管理费核算的，不是通过应交税费科目核算的。
2.转出进项税
企业采购的货物发生重大损失，并将采购的货物用于其他用途(如非应税项目、集体福利或个人消费等。)，进项税额应通过“应交税金——应交增值税(进项税额转移)”科目，转入相关科目，借记“待处理财产损溢”、“在建工程”、“应付职工薪酬”科目，贷记“应交税金——应交增值税(进项税额)”。属于待处置财产损失的进项税额，应当与发生非常损失的外购商品、在产品或者库存商品的成本一并处理。
3.销售货物或者接受应税服务
企业销售商品或提供应税劳务时，按营业收入和应交增值税借记应收账款、应收票据、银行存款，按专用发票上注明的增值税贷记应付账款——应交增值税(销项税)，按已实现的营业收入贷记主营业务收入、其他业务收入等科目。销售退回，作相反的会计分录。
4.被视为销售行为。
企业将生产或者委托加工的货物用于非应税项目、集体福利或者个人消费，并将生产、委托加工或者购买的货物作为投资、分配给股东、赠与他人等使用时。，应按销售商品计算缴纳增值税，借记“在建工程”、“长期股权投资”、“营业外支出”等科目，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”等科目。
5.出口退税。
6.缴纳增值税
企业缴纳的增值税，借记“应交税金——应交增值税(已交税金)”科目，贷记“银行存款”科目。
小规模纳税
小规模纳税企业只需在“应交税金”科目下设置“应交增值税”明细科目，无需在“应交增值税”明细科目中设置栏目。“应交税金及应交增值税”科目的贷方登记应交增值税，借方登记已交增值税。期末贷方余额为未缴增值税，借方余额为多缴增值税。
小规模纳税企业购进货物和接受应税劳务时缴纳的增值税，直接计入相关货物和劳务的成本，借记“材料采购”、“在途材料”科目，贷记“应付账款”科目。
交交易费时，普通住宅的金额相对较低，非住宅的金额相对较高，而物业管理费是从购房之日起算。以上是我自己收集的关于新房税如何计算的法律知识。