土地使用权共享是什么意思？

一、什么是土地使用权的分摊？1.土地证所指的分摊面积，简单来说就是土地使用者持有的证书附页(黑色加粗的围合区域)中产权人分摊的土地面积。按每户产权证建筑面积计算。2.国有土地使用证上的分摊面积是土地使用权分摊面积，即小区所占土地总面积，按照每套房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例分摊。土地证上的划拨面积越大越好。如果社区很大，但建筑较少，那么土地的共享面积会更多。也说明小区密度小，不太拥挤。二。土地使用权的出资根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币或者实物、知识产权、土地使用权以及其他可以用货币估价并依法转让的非货币财产出资。土地使用权作为非货币财产，必须进行评估，评估需要以下文件:1、提供土地专用使用权证书、房产证、土地平面图、与无形资产投资相关的转让合同、交接证明等。2.填写无形资产投资核实清单。所需的名称、有效状态、定价等。与合同、协议、章程相符，并由企业签字或验收，全体投资者认可，在清单上签字。3.无形资产要转让(知识产权要进行产权转让登记；签订非专利技术的技术转让合同；土地使用权已办理土地变更登记手续的)，但在验资时尚未办理完毕的，填写《出资财产转移表》，由拟设立企业及其出资人签字，承诺在规定期限内办理完毕相关产权转移手续；合同、协议、章程对交付方式和地点有规定的，应当与合同、协议、章程一致:“接收方签字”一栏应当由全体股东签字盖章。4.资产评估机构出具的评估目的、评估范围和对象、评估基准日、评估假设及其他相关限定条件符合验资要求的评估报告，以及投资者对资产价值评估的确认文件。5.一般无形资产最多可出资企业注册资本的70%。6.以土地使用权作为出资的，应当提供市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。综上所述，共有土地使用权是指使用者证和同一产权人共有的土地面积。一般来说，分摊面积越大，小区整体面积越大，这是很好的。如果小区面积太小，对应的分摊面积也小，具体划分要看实际情况。