能买到大产权的房子吗？

买房的时候，很多人对大产权和小产权的界定不是很清楚，不知道买什么房子。这么大的产权能买房子吗？大产权和小产权有什么区别？让我们和边肖一起仔细看看吧！

能买到大产权的房子吗？

大产权房可以买。因为大产权房的房产证是国家颁发的，是国家承认和接受的，所以业主购买后可以自由转让或出售大产权房，不受时间和销售对象的限制，也不需要支付任何费用。

大产权和小产权有什么区别？

1，根据产权归属

开发商的产权叫大产权，业主的产权叫小产权，因为业主的产权和开发商的产权是分离的。

2.根据合法性

国家发的证是大产权，乡政府发的证是小产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，相关部门不会备案。

3、按交易纳税分

大产权房转让时不需要交土地出让金，小产权房转让时需要交土地出让金。比如普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。在区分时，购房者可以在第二份合同的土地使用权取得第一种形式中确认。如果土地是通过划拨取得的，则是小产权；如果是通过出让或转让获得的，就是大产权。

4、不同的合法性，有不同的权利。

简单来说，大产权房就是购房者既有《房屋所有权证》，又有《土地使用证》。可以随时上市交易。因为大产权房拥有占有、使用、收益、处置四项完全的权力。

文章总结:好了，关于大产权的房子能不能买，大产权和小产权的区别的知识就介绍到这里了。如果您需要更多信息，请继续关注齐家。稍后我们将为您提供更好、更精彩的内容。