什么是融资租赁，融资直租，融资回租？

1.融资租赁是世界上最常见、最基本的非银行金融形式。是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资购买承租人选定的设备。

同时，出租人与承租人订立租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

2.直接融资租赁即直接融资租赁:承租人指定设备和生产厂家，委托出租人融资购买并提供设备，由承租人使用并支付租金。租约到期时，出租人将设备的所有权转让给承租人。

它是以出租人保留对租赁物的所有权并收取租金为条件，使承租人在租赁期间取得对租赁物的占有、使用和收益的权利。这是最典型的融资租赁方式之一。

3.融资回租即卖回租:物主先与租赁公司签订买卖合同，将物卖给租赁公司，以获得现金。然后，对象的原所有人作为承租人，与租赁公司签订回租合同，将对象租回。承租人根据回租合同付清全部租金和物品残值后，重新取得物品的所有权。

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其他类型的融资租赁:

1.维护性租赁

出租人应承担与租赁物有关的风险和收益。使用这种方法的企业不以最终拥有租赁财产为目的，它们在财务报表中不作为固定资产反映。为了规避设备风险或者需要表外融资，或者利用一些税收优惠政策，企业可以选择经营租赁。

2.转租

以同一标的物为标的的多项融资租赁业务。在转租业务中，上一个租赁合同的承租人也是下一个租赁合同的出租人，称为转租人。转租人将租赁物从其他出租人处出租，转租给第三人，转租人旨在收取租金差额。租赁物的所有权属于第一出租人。

3.委托租赁

出租人接受委托人的资金或者租赁标的物，根据委托人的书面委托，与委托人指定的承租人办理融资租赁业务。租赁期间，租赁物的所有权属于委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

4.分享租约。

一种创新的租赁形式，结合了投资的一些特点。在确定租赁公司与承租人之间的租金水平时，租金是由租赁设备的产量和租赁设备的相关收入决定的，而不是由固定或浮动的利率决定的。设备产量大或者租赁设备相关收益高，租金就高，反之亦然。

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