销售部门的职责是什么？

1.市场调研。研究房地产行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期。了解房地产行业在整体宏观产业结构中的位置，以及各自的发展演变方向和成长背景。

2.分析和预测。预测分析是一种统计或数据挖掘解决方案，包含可用于结构化和非结构化数据的算法和技术，以确定未来的结果，并为房地产企业提供未来的关键见解。

3.价格计划。结合大数据，分析价格趋势，制定出适合销售的价格方案。

4.制定楼盘开盘方案。发掘潜在客户群体，营造销售氛围，进而促进交易。

扩展数据:

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

(2)房地产业主要包括以下内容:

1，国有土地使用权出让，房地产开发再开发，如征地拆迁安置，委托规划设计，组织开发建设，旧城土地再开发等。；

2、房地产管理，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋买卖的出租、抵押等活动；

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪、物业管理、二手房销售。

4、房地产的调控和管理，即建立房地产资本市场、技术市场、劳动力市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和完善房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

外国投资者投资中国房地产主要有三种方式:直接购买、成立独资公司和购买股权成立合资公司。

房地产主要包括住宅地产和商业地产。房地产主要包括土地和土地资本。

土地具有有用性、稀缺性和有效社会需求的特征。土地资本是使土地达到一定使用标准的开发投资，需要一定量的物化劳动和活劳动，它本身必须具有商品属性。

参考资料:

百度百科-房地产