济南公积金贷款额度2022

为落实市委、市政府关于房地产调控的工作要求，促进济南市房地产市场平稳健康发展，济南住房公积金中心对住房公积金贷款首套房认定和异地登记首套房家庭首付比例明确如下:

1，首套房认定标准调整为本市户籍职工家庭在本市无房且无住房贷款(含公积金贷款和商业贷款)。

2.非本市户籍家庭首套房贷首付比例由60%调整为30%。

3.以上政策执行以房屋网签时间为准，自2022年5月24日起施行。

5月22日，济南官方宣布放宽限购范围、限售条件、公积金贷款额度等三项调整政策，包括:

1.长清区、章丘区不再纳入限购范围；

2.将上市交易限售条件由取得产权证后两年调整为限购区域住房网签后两年；

3.在济南市行政区域内购买首套普通自住住房并申请住房公积金贷款。一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由30万元提高到35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由60万元提高到70万元。

5月23日，济南官方宣布新增三项降低购房门槛、降低首付比例的新举措，包括:

1.支持老年人和多子女家庭的合理住房需求。对本市户籍家庭，限购区域内家庭住房总量在2套及以下，且父母已投老人且取得居住证6个月以上的，可在限购区域内购买1套商品住房；家庭有两个及以上子女(子女取得本市户籍，其中至少1未成年)的，可在限购区域购买1套商品住房。

2.优化非本市户籍家庭购房条件。非本市户籍家庭在我市限购区域限购1套住房，在济南缴纳个人所得税或社会保险由“最近三年连续两年”调整为“最近两年1年”；本科及以上学历购房人，社会保险连续缴纳由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

3.优化个人住房信贷政策。通过山东省市场利率定价自律机制研究，本市户籍居民家庭在我市限购区域内限购两套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整为40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论之前是否有贷款记录，购买住房申请贷款视同首套住房贷款。非本地居民家庭贷款首付比例由60%调整为30%。