产权式酒店和酒店式公寓有什么区别？

第一，性质不同

1.产权式酒店:个人投资者买断酒店客房产权，即开发商以房产销售的形式将各酒店客房的独立产权出售给投资者。

2.酒店式公寓:是提供酒店式管理服务，集住宅、酒店、会所多重功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功能的公寓，但其本质仍是公寓。

第二，优势不同

1.产权酒店:将客房委托给酒店管理公司，获得投资回报和物业升值，同时获得酒店管理公司给予的一定期限的免费入住权。满足普通人的房产投资和理财需求，获得资产投资增值和酒店经营收益。

2.酒店式公寓:酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。具有良好的通讯条件，可提供秘书、信息、翻译等商务服务。

第三，出身不同

1，产权酒店:20世纪60年代，度假氛围在欧洲盛行，法国地中海沿岸开发了大量的海边别墅。大部分家庭无力单独购买度假别墅，而一些有能力购买别墅的用户，每年的使用时间非常有限，于是出现了共同购买，分别使用的情况，最早的分时度假概念也就应运而生。

2.酒店式公寓:酒店式服务公寓最早始于欧洲1994，意为“酒店式服务，公寓式管理”。它是当时在旅游区出租给游客临时休息的物业，由专门的管理公司管理，既像酒店，又相当于个人的“临时住所”。这些物业已经成为酒店式公寓的雏形。