贷款担保方式有几种？它们是什么？

1.以住房抵押贷款作为贷款担保

如果借款人有房产，可以选择用个人住房作为抵押担保贷款，房产的评估价值不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以购买的房屋作为抵押物，则不需要对抵押物进行评估，可以为借款人节省一笔评估费用；如果贷款人以自有产权的房屋作为抵押物，抵押物需要由银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付评估费。

以房屋作为贷款担保的，借贷双方应按有关法律法规的规定到房地产管理机关办理抵押登记手续，抵押登记费由借款人承担。此外，借款人还需按规定向贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款本息总额，保险费用由借款人承担。

因此，借款人要支付抵押登记费、保险费和抵押物评估费。如果借款人比较宽裕，可以考虑这个方法。

二。权利质押作为贷款担保

除了房产和汽车，银行还可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，包括银行认可的国债、金融债和公司债，存单是指人民币定期存单。

借款人申请质押贷款时，质押权利证书所载金额必须超过贷款金额，至少为贷款金额的10%。

各类债券必须真实有效，方可用于质押。存单必须有开户行的身份证明和免挂失证明。借款人与银行签订贷款质押合同时，应将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保，要求家庭拥有充足的金融资产，完全可以满足住房消费需求，但一时难以实现或实现后会带来一定损失。

第三，贷款担保由第三方担保。

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的担保人。根据贷款银行的规定，担保人必须是企业法人，为借款人提供贷款担保，并且是不可撤销的连带责任保证。

借款人应提供第三方法人营业执照复印件，该第三方法人必须独立核算、自负盈亏，有健全的管理机构和财务管理制度，具有相当于AA以上的企业信用等级，在贷款银行开立账户，无重大债权债务纠纷，否则任何一方都不能作为第三方。

扩展数据:

贷款担保的流程:

1.申请:企业申请贷款担保。

2.考察:考察企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业主等，初步确定是否担保。

3.沟通:与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟发放贷款的金额和期限。

4.担保:与企业签订担保及反担保协议、资产抵押、登记等法律手续，与贷款银行签订担保合同，与银行、企业正式建立担保关系。

5.放款:银行在审核担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。

6.跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和经营情况，通过季度纳税、用电量、现金流的增减，直接跟踪检查企业的经营情况。

7.提示:在企业还贷前一个月提前提示，让企业做好提前还贷的准备，保证企业资金流的正常运转。

8.解散:注销抵押登记，凭企业银行还款单注销与银行、企业的担保关系。

9.记录:记录本次担保的信用状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个等级，为后续担保提供信用记录。

10.归档:与银行、企业签订的各种协议，以及还贷后的凭证、取消担保的凭证等，进行整理、归档、封存，以备日后查档。

参考资料:

贷款担保_百度百科