小高层18层一楼，花园面积210平米。值得买吗？
花园面积210平米，挺大的。这么大面积的小高层的院落不多。单纯看院子面积就让人有强烈的购买冲动。
以往的经验表明，一楼往往存在一些因素，比如采光不好，相对于其他楼层湿度大，一楼人多，私密性差，还有可能面对小区道路，蚊子多，噪音大。
210平米的院子足够大了，种点草，养点花，很惬意。闲时晾衣服喝茶都很方便。如果家里有老人的话，带院子的一楼是非常不错的选择，出行走路都挺方便的。
但是总有让人头疼的事情，比如高空抛物体，一些杂物不小心从楼上掉到院子里，会带来很多潜在的危险。尤其是垃圾不小心扔到院子里，真的会让你生气，骂爸爸妈妈。
装修时要做好防水防潮措施，否则墙面容易脱落变松。做好隐私保护，避免隐私泄露。如果物业允许，货场也要尽量采取防坠措施。我更喜欢带花园的房子。
如果买的是老小区，物业服务不是很好，那就要慎重考虑了。新小区顾虑少，一般环境和物业都能得到保障。买房不是小事，要多方面考虑。
绝对不推荐，
花园面积为210平方米。我觉得物业或者开发商都不可能放到你名下。
就花园使用权而言，平方米数越大，越虚拟。
比如一楼花园20-30平米，楼上不吃醋。聚在一起过日子就过去了。一般没人会给你说实话。
但如果你家不是豪宅，面积不太大，我给你210平米的花园面积。你不觉得物业在给你绿圈吗？
就像，他承诺地球是你的。所以你真的把插着小旗的地球据为己有？
况且，对于18层的住宅楼，业主* * *只有大概多少绿地。我怕我没把* * *绿地都给一楼，楼上的会嫉妒。
下面说说18层的一楼花园在使用中应该注意的几点:
1.花园能不能围栏，窗户能不能装防盗网，一楼的安全性还不如高层。
2.无论是吊顶还是实木骨架都可以假设。如果物业不同意这一点，天上掉下一个苹果，再好的花园也没有福气。
3.建筑之间的距离是多少？不要只是规划花园。当你住在里面的时候，你会发现，如果看不到室内的阳光，那就惨了。
其实我也喜欢遛狗，舔猫，在院子里烧烤，但毕竟高层住宅不是私人别墅，毕竟还有邻居，楼上楼上[可爱]
所以，还是多学习，三思而后行的好。
花园不是好建筑。
舒适远胜于噱头
我们花园220平米，房子11楼一层250平米地下室产权。因为花园本身在一楼的位置，所以有一米八的土深。我们挖了一个私人游泳池，种了很多蔬菜和花。因为一楼下面有两个车库，所以湿度不大。我们还在光线最差，没有窗户的地方做了一个私人K房和一个电影院，即使是在半夜。
小高层一楼，210平方花园分布，必买。这个花园可以围起来。
为什么？
为什么？
为什么？
一楼不怕停电。高层停电爬楼很难，但一楼就没有这种担心了。
第二，一楼可以卖小东西。以防你没注意到，很多楼层之前已经商业化了。
三、菜园子，200多平米，可以种几十平米的蔬菜，解决吃菜的问题，关键是种出来不用农药。健康无害。
第四，如果一楼有什么紧急情况，车可以上门，你懂的。
但是一楼一定要装监控，几个角度都要对准楼上，防止高空抛掷物体。
我在一楼还有一个地下室和院子。坐标扬州
很多人不愿意买一楼，原因有以下四点:
1.光线不足
2.有更多的蚊子
3.高湿度
4.担心高空抛物体
我给你讲讲我买的这套吧。
1.关于光线:第一，我买的楼是小区最东边最东边的住户，前排还有一栋楼，和我的楼绝对不在一条线上，但是往西20米左右，导致我家门前没有遮挡。第二，小区南面是一条四车道的重要交通道路，街对面是一个五层的商业中心。第三，小区以低矮的灌木为主，房前屋后没有高大的树木。第四，东南方向的住宅区以11层为主，这样的距离基本无法遮挡阳光。缺点是下午和晚上的阳光比较少，但是你不能早上和下午都有。
2.蚊子问题:上面已经说了，小区的绿化以低矮的灌木为主，蚊子是不可避免的，但是现在房子都有纱窗，夏天在家大多都吹空调。另外周边基本都城市化了，不会像农村那样蚊子多。所以可以接受。
3.湿气问题:地下室安装新风系统可以有效去除湿气。另外，前面说小区有地下两层，相对于没有地下两层的地下室，湿度会少一些。但是我们也不能忽视地下室冬暖夏凉的优势吧？
4.高空抛物:首先我家是* * *八层楼，比11好多了，还是更好。做好这方面的工作。如果实在不行，就装个摄像头。
如果这个花园属于一楼，计入房产证的面积，那么这样的一楼可遇不可求，非常值得购买！
18层高的住宅楼在市场上还是很常见的。按楼层分，一楼和顶楼一般最便宜。但是，凡事都有例外。如果顶楼有阁楼，一楼有花园，可能是最贵的，很受欢迎，一房难求。
高层建筑的一楼有很多缺点，私密性差，安全性差，蚊子多。如果是在南方，那么湿度问题就不容忽视。所以一楼通常卖的很便宜。但如果一楼有花园“加持”，那就另一番景象了，不仅卖得贵，而且一房难求。
为什么？因为这样的一楼满足了很多人对城乡生活的梦想。你不仅可以享受住楼房的便利，还可以拥有自己的世界。可以养花、种菜、晒太阳、喝茶、看夕阳余晖。很惬意，楼上的邻居只有羡慕的份！
所以也就不难理解为什么这样的一楼特别受欢迎了。我单位的几个老领导在哈尔滨哈西买了高层，基本都买了这么一个带花园的一楼。可以说这样的一楼很受大家欢迎，尤其是退休群体，很接地气。
以你的花园为例。占地面积210平方米，相当于10米*20米的面积。它不小，可以做很多事情。如果你热爱生活，那么这个带花园的一楼非常适合你。某种程度上，这就像住在别墅里，但比别墅便宜多了。
拥有一座花园的感觉，多了很多乐趣，仿佛在城市里，找到了“采菊东篱下，悠然见南山”的些许平静。
总之这样的带花园的一楼可遇不可求。如果其他方面比较理想，没有缺陷，比如建筑间距大，不挡光等。，而且价格不离谱，那就值得买！对此你怎么看？
在买房的时候，我们面临着很多选择，很多都是不确定的，让人疲惫，让人沮丧。比如这里有个网友说小高层18一楼，花园面积210平米。值得买吗？
花园面积210平米，很吸引人。买这种房子应该从哪里考虑？
核心价值观在哪里？住在一楼的利弊大家可能都很熟悉。
住在一楼的好处是进出方便安全，高峰期不用等电梯；缺点是湿度大，下水道可能堵塞，影响家居隐私等问题。
不过这个问题的一楼和其他普通一楼不同，就是有一个210平米的花园。
我想大多数人都喜欢这个花园，它不仅可以提供一个休闲娱乐的环境，还可以增加使用空间，给居住带来附加值。
最大的核心价值是这个花园可能价值百万。如果是在重庆，重庆新挂牌地价约12万/亩，花园占地210平米，价值370万。这个370万元的花园，就是你买这套房的附加值。你买这地板值得吗？
不知道你是哪个城市的，不管是哪个城市，能在城市里拥有这个210平米的花园，是非常难得和难得的。
有什么风险？一般情况下，一楼花园没有产权(花园只有独立别墅有产权，其他形式的建筑包括联排别墅和花园洋房都没有产权)。这个花园的面积不会体现在你的产权证上。这是开发商在建设这个210平米的花园时的使用权。
既然是“赠与”，开发商就不会对你的花园的产权和质量负责。
如果有一天，社区、街道或者规划局要求你退出这个园林，恢复成公共绿地，你没有理由拒绝。这个花园本身就是公共绿地。
按照一般规律，一楼房价比其他楼层便宜，你出高价买了一楼；另一方面，园方没有产权，面临购买风险。你愿意接受这种情况吗？
值得买吗？不能简单的说是否值得购买。
按照国内这种一楼带花园住宅的房子，自用是没有问题的。问题是以后会不会有使用风险，谁也说不准。
如果这个小区质量比较高，我觉得还是可以选择的。毕竟这么大的花园增加了使用空间，住着也很舒服。如果把这么大的花园装修成小公园景观，那么这个家就完美了。
低品质小区不需要买带花园的一楼。在这样的小区住了五年，就会各种脏乱差。而不是享受一楼带花园的舒适，多花几千万，得不偿失。
另外，装修一楼带花园的房子，要花很多装修费。如果有地下室，需要做土建做防渗，装修费更高。当你决定买它的时候，你必须把装修费考虑进去。不能等到装修完再说，说不准备这么多装修费就麻烦了。
当然，买不买还是要看自己的需求。
总而言之，
一层住宅，花园面积210平米，有优势也有风险。
优点很吸引人。这个210平米的花园，就算是联排别墅的尽头，也不一定有这么大的花园，住着很舒服。
另一方面，这个花园没有产权，你要面对购买风险。但是，以目前的情况来看，并没有太大的风险。
所以如果是一楼带花园210平米的优质小区，我的意见是可以购买。如果是低质量的小区，我还是不建议买。
北方可以买，南方谨慎买。
好小区可以买，老小区要慎重买。
建筑距离可以买，建筑距离可以慎重买。
总楼层低买，总楼层高买谨慎。
具体说说
1.南方潮湿。如果不想房子长小蘑菇，南方要认真考虑要不要买一楼。
2.好的社区在人员素质、财产安全、公共卫生等方面会更好。，而老社区在这方面更差。买一楼的话蚊子多，私密性差，不太舒服。
3.房子是否宜居，最重要的是采光、通风、日照。如果楼房太近，一楼常年没有阳光，采光通风有限。
4.如果总楼层在7楼以下，楼上会有6个邻居，那么高空抛掷物体的可能性就降低了，这确实是不可以的。用相机抓拍谁在扔碎片也很容易。
我是“房产先锋”，谈拆迁，看户型，谈转让，买卖房屋避坑维权，看房产没错！
我也在一楼，花园面积只有40多平米。我想有一个大花园，规划得很好，很漂亮。
买房对于一个家庭，一个人群来说，都是一件非常重要的事情。
所以有朋友在问，买18层和1层，花园面积210平米的小高层值得吗？今天，我们一起来聊聊。1层带花园的房子值得买吗？需要注意什么？
一、18层、1层小高层，花园面积210平方米。值得买吗？
房子涉及的金额巨大，每个买房的朋友都想知道房子值不值得买。
房子毕竟是一种消耗很大的商品，大家都要注意。这可以理解。
那么像这样的小高层住宅，总高度18层，1层有一个平面花园，到底值不值得买。在1的情况下，花园真的送人了吗？
要明白，开发者有很多套路。很多时候，都说好的礼物园，其实都是经过计算的。
所以在买这种带大面积花园的小高层之前，一定要确定花园是不是真的送人了。
这时候购房者需要结合房子的总价，再对房子的面积进行平均，看房子的单价是否符合市场价。
如果价格很一致，差别不大，那就证明花园是赠品，我觉得有这样的需求买。
第二种情况，园方没有产权。
从另一个角度来说，如果你想非常自由地使用给定的花园，你必须保证花园有产权。
所以，如果园方有产权，也值得购买。如果没有产权，就不要买。
因为一旦没有产权，在使用过程中可能会有很多限制。买了就可以用了。其实物业是不会让你用各种吹毛求疵的。
……
的确，大家都很乐意买一个1层的带大花园的房子。
毕竟随着生活水平的提高，人们越来越向往良好的居住环境，希望提升与家人的居住体验。但1层带大花园的房子是否值得买，要看价格和产权性质。
二、买房需要注意哪些问题？
我们都知道住房和房地产市场分为一级住房市场和二级住房市场。一般情况下，一手房市相对简单。
但是在买一手房的过程中，我们也要面对开发商的各种套路。
所以今天就来看看吧。买一手房需要注意哪些问题？注1，小心销售口中的坑。
我们都说销售最有欺骗性，就是为了让你开心，让你买。
所以，买一手房的时候，一定要小心销售口中提到的一些坑，这些坑是隐藏的。
比如在某重点学校、某商业中心的规划中，我们需要落实这些，而不是听销售的。
第二个需要注意的问题是，房子有非常好的增值空间。
一个新房项目未来是否有更好的增值空间，不是由销量决定的，只是为了更好的把房子卖出去。
一个新房项目未来是否会有更好的成长空间，取决于城市板块和周边配套。
第一，大城市，尤其是人口，处于持续的净流入状态。二是该板块距离市中心不远，周边规划比较完善，已经开工建设。
……
的确，买一手房需要我们注意这样的问题。
毕竟买房对每个人来说都是一件很重要的事情，每个人都要多方面研究。调查清楚后，结合自己的实际需求，看看是否适合自己购买。
第三，总结
一般来说，在买一手房的过程中，开发商总会说很多东西是赠品。
比如1层的花园，飘窗的面积，阳台的面积，甚至医院管理的面积。
但是否真的是赠送，要看我们国家的建筑标准和房子的单价。但是，我要提醒你，一套房子涉及的金额特别大。对于大多数家庭来说，买房需要一辈子的积蓄。
所以在买房的时候，大家要尽可能的为价值买单，而不是为某种赠送面积或者优惠买单。
房子一定是我们最重要的资产，值钱的房子未来升值空间更大，可以帮助提升我们的家庭财富。
我是重庆楼市老司机@重庆地产视界。我有十多年的房地产投资经验。熟悉重庆各区房产价值，住房贷款政策，购房知识。经常分享重庆楼市一线动态。让我们一起交流，一起成长！