资产评估的目的是什么？

(1)房产所有权转移。例如，帮助潜在买家或卖家确定客观的买入或卖出价格，为交易提供合理的价格基础；帮助多个产权主体合并或重组申请各自的股份；帮助依附于同一财产的多个所有权人分割财产等。

(2)金融保险的各种原因。比如对集资人抵押或担保的财产进行评估，帮助银行进行贷款支付决策；为保险公司或保险人提供客观损失赔偿的标准和限额。

(3)关于为税务机关和纳税人提供多种房产税税基的建议。

(4)强制征收和补偿。比如因政府或法律强制收购他人财产，对收购人损失程度的估计等。

(5)为投资者提供被投资财产所有权价值的投资回收周期。

(6)破产清算中财产变现价格的估算。

(7)企业管理评价中的资产重估。

资产评估是对资产价值形式的评估。是指由专门机构或专门评估师，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

资产评估是对资产进行重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特征，其评估价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范。